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寫字樓租賃網(wǎng)站都有哪些？

推薦房天下的3房網(wǎng)，它的APP叫3房APP，專門做房天下旗下商鋪和寫字樓的租賃和購買業(yè)務(wù)。房子很多，也很正規(guī)。

怎樣進(jìn)行寫字樓出租？

寫字樓的出租不同于其他住宅。一般是企業(yè)租寫字樓。租期一般是兩到三年，也有五年以上的，所以比較穩(wěn)定。租賃時可以了解租賃企業(yè)的經(jīng)營情況，包括員工人數(shù)、成立年限、經(jīng)營范圍等。從而知道之前的工作地點和更換的原因。但一般寫字樓要交給專業(yè)的運營機構(gòu)，這樣相對收益穩(wěn)定，也比較輕松。

2.寫字樓租給別人三年一般就好了。一般情況下，至少要租一年以上，三年以下的寫字樓。如果考慮半年或者幾個月，只有少數(shù)商家會做，大部分都是規(guī)模小，價格高。如果租期超過三年，一般業(yè)主都不會同意，或者要求一定的漲幅。所以，租三年是個不錯的選擇。

租寫字樓要注意哪些問題？

1.租金和租金押金的支付方式應(yīng)在合同中約定。一般租金是房屋每平米月合同價*租賃面積(市場上也有凈租金的說法，合同是按照租賃單位的地毯面積報價簽訂的)。交房租的行業(yè)慣例是三個月交一個或者三個月交兩個，下次交費日之前交。押金在用戶租賃合同到期搬出后返還。

2.營業(yè)執(zhí)照。合同必須明確出租人可以為承租人辦理營業(yè)執(zhí)照提供相關(guān)材料。

3.停車位問題。合同必須明確出租方是否提供車位給租戶使用，是否收取費用。

4.整個租賃期內(nèi)免租期期限的約定。對于租客來說，談判合同時盡量把免租期放在整個租期的前期。這樣可以省一些房租。

結(jié)語后：本文討論的是寫字樓出租給他人需要多長時間，需要注意哪些問題。相關(guān)知識的講解，讓我們知道寫字樓租給別人三年一般都是好的。租用寫字樓時，應(yīng)注意以下問題：約定租金及租金保證金的支付方式、營業(yè)執(zhí)照、停車位、免租期等。都是簽合同時需要注意的。