loft公寓怎么算平方？loft的面積算法是每層小于37.44平方米，住宅層高4.9米，按兩層面積計(jì)算。Loft公寓通常是架子很高的小戶型，面積30-50平米，層高約3.6-5.2米。層高數(shù)據(jù)必須以銷

loft公寓怎么算平方？

loft的面積算法是每層小于37.44平方米，住宅層高4.9米，按兩層面積計(jì)算。Loft公寓通常是架子很高的小戶型，面積30-50平米，層高約3.6-5.2米。層高數(shù)據(jù)必須以銷售合同中注明的為準(zhǔn)。

一般居住建筑層高大于4.5m時(shí)，不論樓板是否有夾層，在計(jì)算建筑容積率指標(biāo)值時(shí)，工程建筑面積按建筑面積乘以1.5倍計(jì)算；

loft公寓怎么算平方？

Loft只算占地面積，不算層高和層數(shù)。但是loft公寓的物業(yè)費(fèi)可能要按兩層來收，因?yàn)橛械奈飿I(yè)說loft如果建樓板，會(huì)涉及到房屋承重等因素，所以要按樓上樓下的總建筑面積來收。

一般情況下，當(dāng)住宅層高為4.5m及以上時(shí)，無論樓層是否有夾層，在計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，辦公建筑的容積率按容積率乘以1.5倍計(jì)算，商業(yè)建筑的容積率按容積率乘以1.5倍計(jì)算，而在計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，容積率按標(biāo)準(zhǔn)容積率乘以1.5倍計(jì)算。

loft式公寓？

Loft是商業(yè)項(xiàng)目，也是住宅項(xiàng)目。適合沒有購房資格但資金不足的人購買。一般4.2層以上高，可以局部做成雙層。相對(duì)價(jià)格遠(yuǎn)低于同區(qū)域純房，因此更受單身年輕人歡迎。

買這種房子，一定要注意層高，以及公用設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。

loft式的公寓？

從3.6米到5.2米，整個(gè)空間沒有預(yù)設(shè)夾層，購房者可以根據(jù)自己的喜好和規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。

Loft公寓可以分上下兩層，實(shí)際使用面積可以達(dá)到銷售面積的近兩倍。

Loft公寓一般設(shè)計(jì)為下層為客廳、餐廳、廚房，上層為臥室、書房。

選擇樓層時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：

1.在選擇房子的樓層時(shí)，不僅要空氣清新，還要日照充足；

2.一般樓層越低，對(duì)周圍環(huán)境的影響越大。但在選擇上層時(shí)也需要觀察周圍情況，比如周圍是否有類似高壓線的大型公共設(shè)施；

3.對(duì)于有小孩和老人的家庭，從方便的角度考慮，選擇下層更合適；

4.當(dāng)高度在30m以上時(shí)，空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。選擇高層建筑要謹(jǐn)慎；

5.盡量選擇南北通透的戶型，也就是房子南北方向有窗戶，可以穿風(fēng)。