商貸轉(zhuǎn)公積金貸款？很多購(gòu)房者因?yàn)閹讉€(gè)月沒(méi)交夠公積金或者其他原因，在購(gòu)房時(shí)沒(méi)有使用公積金貸款。相反，他們使用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋。但他們?cè)谵k完貸款手續(xù)，甚至還款一段時(shí)間后，就具備了公積金貸款的條件。這時(shí)候

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款？

很多購(gòu)房者因?yàn)閹讉€(gè)月沒(méi)交夠公積金或者其他原因，在購(gòu)房時(shí)沒(méi)有使用公積金貸款。相反，他們使用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋。但他們?cè)谵k完貸款手續(xù)，甚至還款一段時(shí)間后，就具備了公積金貸款的條件。這時(shí)候他們想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。其過(guò)程主要如下：

第一步：先去公積金管理中心拿申請(qǐng)審批表。

第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請(qǐng)表上確認(rèn)商業(yè)貸款的本金金額和是否逾期。

第三步：中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。

第四步：貸款申請(qǐng)人將原房屋所有權(quán)證交擔(dān)保公司總部，用自有資金或擔(dān)保公司資金還清原商業(yè)貸款。

第五步：申請(qǐng)人將《原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表》交擔(dān)保公司(委托銀行總部或分行)。

第六步：擔(dān)保公司為貸款人的公積金貸款辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

第七步：委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金按揭手續(xù)，將借款人的貸款轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司。

第八步：擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)和公積金貸款抵押反擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。

第九步：擔(dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。

第十步：借款人使用公積金貸款償還擔(dān)保公司借款(借款人自有資金償還商業(yè)貸款的，擔(dān)保公司向借款人支付公積金貸款)。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款？

2021年買(mǎi)房是個(gè)大牢騷?？梢赞D(zhuǎn)公積金貸款嗎？什么條件？

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款操作步驟3360

1.符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，可從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款三種方式中選擇。

2.客戶(hù)可以先通過(guò)自籌資金結(jié)清原銀行貸款，取消原房產(chǎn)的抵押，重新抵押后，公積金中心會(huì)把錢(qián)貸給客戶(hù)的存款賬戶(hù)。

3.客戶(hù)交了定金，用自己或配偶或直系親屬的另一套房子做抵押。公積金中心可以貸款給客戶(hù)，客戶(hù)還清原貸款后會(huì)退還押金。

4.客戶(hù)可以找擔(dān)保公司。擔(dān)保公司提前還清客戶(hù)原貸款，客戶(hù)支付墊付費(fèi)用和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保。房貸落實(shí)后，公積金中心會(huì)放款，退還客戶(hù)的存款。

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在無(wú)錫，有兩套住房，一套商業(yè)貸款，但住房沒(méi)有交。商品房商業(yè)貸款出售1套住房后可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

原來(lái)是商貸后面可以改公積金嗎？

可以?xún)稉Q公積金。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是先還貸款，貸款人自己先還清商業(yè)貸款；另一種是以貸抵貸，貸款人應(yīng)提前還清商業(yè)貸款與商轉(zhuǎn)公貸款本息余額的差額。

商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？

1.咨詢(xún)和接受。貸款轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)人與原商業(yè)銀行協(xié)商。如果符合轉(zhuǎn)貸款條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確、完整地填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2.提交信息。按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)資料。

3.貸款接受。對(duì)符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統(tǒng)進(jìn)行貸前初審，根據(jù)初審結(jié)果和還款能力，與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限、利率和還款方式。如果試驗(yàn)失敗，受委托銀行將及時(shí)與借款人合作，并告知原因。

4.簽合同。借款人與原商業(yè)銀行簽訂借款(抵押)合同，同時(shí)在銀行的指導(dǎo)下，與管理層指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5.預(yù)存資金。借款人將存款

1.借款人在申請(qǐng)公積金貸款所在地工作時(shí)，公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金超過(guò)個(gè)月。

3.申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。

4.申請(qǐng)人同意提供經(jīng)批準(zhǔn)的貸款擔(dān)保方式。

5.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人，包括配偶，除轉(zhuǎn)移公積金貸款外，無(wú)未償還貸款或其他債務(wù)。

6.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》，已經(jīng)做了抵押登記手續(xù)。

7.商業(yè)貸款的正常還款期在年以上，沒(méi)有逾期還款記錄。

8.組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

9.商貸轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。

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商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。主要流程是我必須先一次性還清商業(yè)貸款的金額，拿到銀行的結(jié)算證明，再去房產(chǎn)中心抵押房產(chǎn)證。然后本人必須連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上，公積金貸款額度足夠。補(bǔ)充以上資料到公積金中心提交申請(qǐng)，等待一個(gè)月左右進(jìn)行后期審核，審核通過(guò)后立即放款。