陜西省普通住宅標準？非普通住宅有三個標準：1.居住建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2.單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3.實際成交價格高于同級別土地房屋平均成交價格1.2倍。

陜西省普通住宅標準？

非普通住宅有三個標準：

1.居住建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；

2.單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；

3.實際成交價格高于同級別土地房屋平均成交價格1.2倍。以上三點只要滿足一條，就是非普通住宅。否則就是普通的房子。

普通住宅認定標準？

1.居住建筑容積率在1.0以上。

2.單套建筑面積在120平方米以下。

3.實際成交價格低于同級別土地上房屋平均成交價格l.2倍及以下。

因為各地對它的定義不同，所以劃分標準可以因地制宜。

居住

普通住宅標準的其他方面：

1.稅費：居住滿五年且賣方家庭房源少的普通住宅免征。或者直接贈送，見老卡，免五年。

2.營業(yè)稅方面：普通住宅免征五年，不滿五年全額征收。

普通住宅認定標準？

標準住所如下：

國家有明確標準的普通標準住房，是指按照當?shù)仄胀裼米》繕藴式ㄔO(shè)的居民住房。

高級公寓、別墅、度假村等。不屬于普通標準房。

標準房與其他房屋的具體界限，此前由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

標準住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)容積率大于1.0，單套建筑面積小于120平方米。實際成交價格低于同級別土地上房屋平均成交價格不足l.2倍。

普通住房銷售可享受契稅、營業(yè)稅等稅收優(yōu)惠政策。隨著房價的普遍上漲，“普通房”越來越難找。

后來再次調(diào)整了普通住房的認定標準：低于同級別土地上住房成交均價1.44倍，內(nèi)環(huán)以內(nèi)低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間低于310萬元/套，外環(huán)以外低于230萬元/套。

根據(jù)新標準，享受優(yōu)惠政策的普通住宅應(yīng)同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)容積率在1.0(含)以上；單體建筑面積140平方米以下；實際成交價格比同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的房屋平均成交價格低1.2倍。

同時，由于之前的價格標準與市場實際價格差距較大，五環(huán)內(nèi)的“普通住房”非常有限。

比如三四環(huán)之間的土地大部分屬于三四級，按照以前的標準分別是9289元/建筑平方米和7749元/建筑平方米。調(diào)整后定義為“三四環(huán)之間土地175萬元/套”。

有了總價和各環(huán)路的界定，購房者可以更容易的確定自己購買的房屋是否為普通房屋。

國家民用房標準？

民用住房，即普通住房，是指按照當?shù)匾话忝裼米》繕藴式ㄔ斓淖≌课?。高級公寓、別墅、度假村等。不屬于普通標準房。標準房與其他房屋的具體界限由各省、自治區(qū)、直轄市在2005年5月31日前規(guī)定。從2005年6月1日起，普通標準住房應(yīng)滿足：住宅小區(qū)容積率大于1.0，且建筑面積小于120平方米的單套住房實際成交價格小于同級別土地上住房平均成交價格的l.2倍。