為什么小產(chǎn)權(quán)房有個人產(chǎn)權(quán)證？小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指不繳納土地出讓金，在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通和轉(zhuǎn)讓有很多限制，因

為什么小產(chǎn)權(quán)房有個人產(chǎn)權(quán)證？

小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指不繳納土地出讓金，在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通和轉(zhuǎn)讓有很多限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具有普通商品房的使用性質(zhì)，而不具有普通商品房的法律性質(zhì)。其實都不是商品房，也沒有房產(chǎn)證。

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公房分為普通商品房、公寓、經(jīng)濟適用房、房改房和宅基地。面前放著幾本房產(chǎn)證，也就是人們常說的大產(chǎn)權(quán)房。沒有房產(chǎn)證的叫小產(chǎn)權(quán)房，國家不支持。

你說的有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，可能是經(jīng)濟適用房，也可能是公寓，也有人常說這兩個房子是小產(chǎn)權(quán)房。但這樣說是不準確的。

為什么小產(chǎn)權(quán)房有個人產(chǎn)權(quán)證？

小產(chǎn)權(quán)房的土地證是集體資金，房屋所有權(quán)證是一戶一個，但是只有房屋所有權(quán)證沒有個人土地證。

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證怎么辦？

不能直接申請。

小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)頒發(fā)的房產(chǎn)證都是無效的，在法律上不被承認。

小產(chǎn)權(quán)房是指占用集體土地進行建設(shè)，向集體經(jīng)濟組織以外的成員出售的商品住宅。國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村宅基地建房，也不得購買小產(chǎn)權(quán)房。目前國家要求各地對農(nóng)村集體土地進行確權(quán)登記，但小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護。

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證怎么辦？

小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證不能辦理，因為國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，也不允許上市交易，也不允許在銀行做房產(chǎn)抵押貸款。在房地產(chǎn)市場中，小產(chǎn)權(quán)房是比較特殊的一種。雖然價格低，但它們也有上述弊端。

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不能交易，小產(chǎn)權(quán)房只能自己住。小產(chǎn)權(quán)房是城中村搬遷改造后產(chǎn)生的。原用地性質(zhì)為集體土地。新房建成后，移民也是原來的居民。

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有土地證和房產(chǎn)證，但是不能上市。溝通是指劃撥土地不能辦房產(chǎn)證。

有房產(chǎn)證的房子算不算小產(chǎn)權(quán)房？

有房產(chǎn)證的房子是正規(guī)商品房。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證！因為有房產(chǎn)證的房子是法律認可和保護的，也是可以買賣和繼承的。而小產(chǎn)權(quán)房，法律不承認，沒有繼承權(quán)，可能會留下隱患或者糾紛！買房的時候一定要注意這方面。

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小產(chǎn)權(quán)房也有房產(chǎn)證。

但是小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和大產(chǎn)權(quán)的不一樣。一般情況會用顏色來區(qū)分。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是紅色的，小產(chǎn)權(quán)房的是綠色的。

小產(chǎn)證的房子只能自己永久使用。不能買賣。小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護。

有房產(chǎn)證的房子算不算小產(chǎn)權(quán)房？

當(dāng)然不是。目前沒有小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證。