珠海二手房交易政策有什么？現(xiàn)在很多人都急于買房，但是市面上的新房大多是期房，現(xiàn)房很少，所以二手房就成了想馬上住的人的最佳選擇。但二手房買賣也有相關規(guī)定。2017年4月8日，珠海限購政策加碼。不僅公寓房

珠海二手房交易政策有什么？

現(xiàn)在很多人都急于買房，但是市面上的新房大多是期房，現(xiàn)房很少，所以二手房就成了想馬上住的人的最佳選擇。但二手房買賣也有相關規(guī)定。2017年4月8日，珠海限購政策加碼。不僅公寓房全部納入監(jiān)管范圍，而且非本地居民連續(xù)繳納社保滿1年才能買房的要求也變成了5年。同時，贈送房屋的做法也被，房屋過戶三年后才能再次購買。同時，所有單位和個人購房后取得房產證3年后，方可出售房屋。

如果買二手房，需要繳納的稅費主要有以下幾種

1.個人所得稅

家庭唯一住房出售且已購買5年以上的，免征個人所得稅。非家庭唯一住房或購買時間不足5年的，需支付交易總額的1%或兩次交易差價的20%。

2.增值稅

個人出售購買不滿2年的住房，按照5%的稅率全額繳納增值稅。個人購房2年以上(含2年)對外銷售的，免征增值稅。

3.契稅

購買首套房且面積小于等于90平方米的契稅稅率為1%,面積大于90平方米的為1.5%。購買面積小于等于90平方米的二套房，契稅稅率為1%;面積大于90平方米的，契稅稅率為2%。

4、印花稅

包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易金額的0.5%，權證印花稅為5元一份。但根據(jù)規(guī)定，從2009年開始，國家暫免住宅印花稅，目前只收權證印花稅。

5.交易手續(xù)費

交易費用=房屋面積x2.5元/平方米。

6.注冊費

個人房屋登記費每件80元，非房屋登記費每件550元。

7.評估費

評估費=交易房屋的評估價格x0.1%。

珠海的二手房好賣嗎？

賣的好，但也要看你的房子在哪里，要賣多少錢。有錢人就是想賣。我們這些工作的人就是想買房，但是沒錢買。房價確實漲得快。