廠房租賃規(guī)章制度？以及因本租賃而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)本合同約定的責(zé)任如按本合同規(guī)定向出租人返還租賃物，出租人將在_ _ _日內(nèi)無(wú)條件向承租人返還租賃保證金。5.2承租人應(yīng)于每月日或之前向出租人支付當(dāng)

廠房租賃規(guī)章制度？

以及因本租賃而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)本合同約定的責(zé)任如按本合同規(guī)定向出租人返還租賃物，出租人將在_ _ _日內(nèi)無(wú)條件向承租人返還租賃保證金。

5.2承租人應(yīng)于每月日或之前向出租人支付當(dāng)月租金，由承租人匯入出租人指定的以下賬戶，或以雙方書面約定的其他支付方式支付。

出租人的銀行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

賬號(hào)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付滯納金。滯納金的金額為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬(wàn)元

5.3承租人應(yīng)按第4.3條的約定于每月日或之前向出租人支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向出租人支付滯納金。滯納金的金額為：拖欠天數(shù)乘以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的天數(shù)

5.4本合同生效后，出租人開始申請(qǐng)辦理供電增容的相關(guān)手續(xù)，因供電增容而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。承租人應(yīng)在出租人申請(qǐng)過(guò)程中向出租人支付相關(guān)費(fèi)用。

6.租賃財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

在租賃期內(nèi)，如果出租人轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租人應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等轉(zhuǎn)讓條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7.維護(hù)

7.1在租賃期內(nèi)，承租人享有使用租賃物業(yè)所屬設(shè)施的專有權(quán)利。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)和年審，并確保在合同終止時(shí)，專用設(shè)施以可靠的運(yùn)行狀態(tài)與租賃物業(yè)一起歸還給出租方。出租方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

7.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)正確使用和維護(hù)租賃物業(yè)的附件，并應(yīng)及時(shí)排除所有可能的故障和危險(xiǎn)，以避免所有可能的隱患。

7.3在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)愛護(hù)租賃物。因承租人使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

8.消防安全

8.1租賃期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防條例》和_ _ _ _ _ _的有關(guān)規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

8.2承租人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在租賃物業(yè)內(nèi)配置滅火器，嚴(yán)禁將大廈內(nèi)的消防設(shè)施挪作他用。

8.3如因維修等事務(wù)確需在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)(包括電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，必須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4承租方應(yīng)根據(jù)消防部門的相關(guān)規(guī)定對(duì)租賃房屋的消防安全負(fù)全責(zé)。出租方有權(quán)在雙方約定的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃房屋的消防安全，但應(yīng)提前書面通知承租人。承租人不得無(wú)理拒絕或延遲同意。

9.保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，以及承租方的財(cái)產(chǎn)和租賃物中其他必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。如果承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償和責(zé)任由承租方承擔(dān)。

10.物業(yè)管理

10.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租人應(yīng)清理租賃物，完成搬遷，并將租賃物歸還出租人。承租人返還租賃物時(shí)不清理雜物的，出租人清理雜物的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

10.2在使用租賃物業(yè)時(shí)，承租人必須遵守

11.2如果承租方的裝修改造方案可能影響租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)得到出租方和原設(shè)計(jì)單位的書面認(rèn)可后方可進(jìn)行。

13.裝修改造增加的附屬物產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。承租人無(wú)權(quán)主張權(quán)利或要求出租人補(bǔ)貼。

12.轉(zhuǎn)租

經(jīng)出租人書面同意，承租人可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理由承租人負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租人收取租金。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租人的轉(zhuǎn)租而改變。

在轉(zhuǎn)租的情況下，承租人還必須遵守以下條款：

1]轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)承租人對(duì)出租人的租賃期限；

2]轉(zhuǎn)租租賃房屋的目的不得超過(guò)本合同第一條規(guī)定的目的；

3]承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中明確，承租人提前終止本合同的，承租人與轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止。

4]承租人應(yīng)要求轉(zhuǎn)租人簽署保證函，保證其同意履行承租人與出租人之間合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，并承諾與承租人就本合同的履行向出租人承擔(dān)連帶責(zé)任。承租人終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租人無(wú)條件搬出租賃房屋。承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后_ _日內(nèi)將轉(zhuǎn)租人簽署的保函提交出租人備案。

5]無(wú)論承租方是否提前終止本合同，因承租方轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的一切糾紛均由承租方自行處理。

6]轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)。

13.合同終止。

13.1在租賃期內(nèi)，如承租人未能支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，出租人有權(quán)在向承租人發(fā)出書面通知后5日內(nèi)停止承租人使用租賃中的相關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租人和受讓人的損失)由承租人承擔(dān)。

13.2若承租人超過(guò)2個(gè)月未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，出租人有權(quán)提前終止本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)出租人通過(guò)傳真或信件通知承租人(包括轉(zhuǎn)租人)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。出租人有權(quán)留置承租人租賃財(cái)產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))，只有在發(fā)出解除合同的書面通知后五天，才可以用申請(qǐng)拍賣的留置財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償承租人因租賃行為而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

13.3未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得提前終止本合同。承租人確需提前解除合同的，必須提前2個(gè)月書面通知出租人，并履行下列手續(xù)后，方可提前解除合同：

1]向出租人返還租賃物；

2]支付租賃期的租金及因本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用；

3]在本合同提前終止的前一天或之前，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的金額作為補(bǔ)償。出租人應(yīng)在承租人完成上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租人的租賃保證金無(wú)息退還給承租人。

14.免責(zé)條款

14.1如因法律法規(guī)對(duì)租賃行為的修改或地方行為導(dǎo)致出租人無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則按14.2條款執(zhí)行。

14.2如果任何一方由于嚴(yán)重的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見的不可抗力而無(wú)法履行本合同，且該不可抗力的發(fā)生及其后果是無(wú)法防止或避免的，則上述不可抗力的一方應(yīng)立即以郵寄或傳真的方式通知另一方，并應(yīng)提供不可抗力的詳細(xì)情況和證明文件，說(shuō)明無(wú)法履行、部分履行或延遲履行本合同的原因。證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。如果不能取得公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，應(yīng)提供其他有力的證明

如本合同提前終止或有效期屆滿，甲乙雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，承租人應(yīng)在終止或租賃期屆滿之日搬出租賃房屋，并交還出租人。承租人逾期不遷出或不歸還租賃物的，應(yīng)向出租人支付雙倍租金。但出租方有權(quán)書面通知承租方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃物內(nèi)的物品搬出租賃物，無(wú)需看管。

16.廣告

承租人如需在租賃建筑主體上設(shè)置廣告牌，須按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并報(bào)出租人備案。

承租人如需在租賃建筑物周圍設(shè)置廣告牌，需征得出租人書面同意，并符合相關(guān)規(guī)定。

17.相關(guān)稅費(fèi)

根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，本合同所支付的印花稅、登記費(fèi)、律師見證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)由作為承租方的出租方和承租方分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由出租方辦理。

18.通知；注意

根據(jù)本合同發(fā)出的所有通知、出租人和承租人之間的文件以及與本合同有關(guān)的通知和要求均應(yīng)以書面形式作出；出租人發(fā)給承租人或承租人發(fā)給出租人的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)信按本合同首頁(yè)載明的地址郵寄七天后視為送達(dá)上述地址，并注明收件人為對(duì)方。

9.糾紛調(diào)解

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；

20.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

20.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。