外地戶口如何在合肥買二手房？合肥房地產(chǎn)限購(gòu)政策細(xì)則如下：1。2016年10月2日起，暫停向在合肥擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭銷售新建商品住房和存量住房。2.2016年10月2日起，對(duì)無(wú)法提供

外地戶口如何在合肥買二手房？

合肥房地產(chǎn)限購(gòu)政策細(xì)則如下：1。2016年10月2日起，暫停向在合肥擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭銷售新建商品住房和存量住房。

2.2016年10月2日起，對(duì)無(wú)法提供購(gòu)房日前兩年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房和存量住房。3.2016年10月2日起，暫停向合肥市擁有2套及以上住房的居民家庭銷售新建商品住房。

合肥現(xiàn)在出售房子劃算嗎？

目前合肥的二手房正在遭遇寒流，主要是受金融市場(chǎng)的影響，很多銀行已經(jīng)停貸。因此，二手房交易周期被拉長(zhǎng)，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)降溫。

如果是老小區(qū)，沒(méi)有學(xué)區(qū)房，沒(méi)有升值空間，我個(gè)人建議掛個(gè)價(jià)比較合適，可以趁早出手投資濱湖高新政務(wù)。

合肥現(xiàn)在出售房子劃算嗎？

在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)賣房不劃算，因?yàn)檎攮h(huán)境不友好，限貸限購(gòu)嚴(yán)厲，整個(gè)市場(chǎng)觀望情緒濃厚，賣房周期比較長(zhǎng)，價(jià)格賣不出去。個(gè)人很難在今年底或明年初有所動(dòng)作。

請(qǐng)問(wèn)合肥二手房沒(méi)滿2年有哪些費(fèi)用？

1.增值稅(房屋售價(jià)的5.5%左右，免征兩年)，由原房主繳納。

2.個(gè)人所得稅(房屋出售價(jià)格差額的20%

3.契稅(90平米以下房?jī)r(jià)的1 %, 90-144平米以內(nèi)房?jī)r(jià)的1.5 %, 144平米以上房?jī)r(jià)的3%,由買受人繳納)。

4.房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，由買受人支付。

5.房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)(過(guò)戶費(fèi)，已取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由雙方繳納。

6.住房專項(xiàng)維修資金(首期專項(xiàng)維修資金交存金額為：7層以下多層住宅，無(wú)電梯)60元/m2；配備電梯的多層住宅90元/平方米；小高層住宅7層以上，其中7層145元/m2。);如果原車主已經(jīng)付款，可以轉(zhuǎn)到買家名下。原業(yè)主已經(jīng)付款的買家可以不付款，否則應(yīng)該付款。7.土地收益(依次為房改、經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房的1%、2%、15%,商品房不交此費(fèi))。由原主人支付。

為什么合肥市區(qū)的二手房?jī)r(jià)格比較低？

因?yàn)槭袇^(qū)的二手房大多都是老舊小戶型，如果不是好的學(xué)區(qū)房，價(jià)格很低，很難賣出去。