濟(jì)南的二手房過(guò)戶(hù)交易的流程是怎樣的？1.買(mǎi)家看房子；2.買(mǎi)方到交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.買(mǎi)賣(mài)雙方討論房?jī)r(jià)、付款方式及違約責(zé)任；買(mǎi)方支付合同定金(或意向定金)；4.買(mǎi)方和賣(mài)方簽署《濟(jì)南市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》

濟(jì)南的二手房過(guò)戶(hù)交易的流程是怎樣的？

1.買(mǎi)家看房子；2.買(mǎi)方到交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.買(mǎi)賣(mài)雙方討論房?jī)r(jià)、付款方式及違約責(zé)任；買(mǎi)方支付合同定金(或意向定金)；4.買(mǎi)方和賣(mài)方簽署《濟(jì)南市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；5.買(mǎi)方支付定金或履約保證金；6.賣(mài)方必須提前償還銀行貸款；7.人注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記；8.買(mǎi)受人申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款；9.買(mǎi)受人與貸款銀行簽訂《公積金貸款及擔(dān)保合同》、《商業(yè)貸款及抵押合同》并獲得批準(zhǔn)。

10.買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，并取得收據(jù)；11.買(mǎi)受人支付第二期房款(按合同約定)；12.人將房屋交付給買(mǎi)受人(具體時(shí)間可在合同中約定)；13.銀行放款(具體時(shí)間可由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定)；15.辦理水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)的交接，16。買(mǎi)方收到產(chǎn)權(quán)證；17.買(mǎi)受人支付尾款(按合同約定)。