商鋪投資回報(bào)率有多少？最簡(jiǎn)單的來說，15年租金就能收回進(jìn)價(jià)，就算是優(yōu)質(zhì)商鋪。(租金x元/平方米*面積* 12)/購(gòu)買價(jià)格*100%=投資回報(bào)率。一般來說，回報(bào)率超過5%(產(chǎn)權(quán)期限8年以下，公攤面積小于

商鋪投資回報(bào)率有多少？

最簡(jiǎn)單的來說，15年租金就能收回進(jìn)價(jià)，就算是優(yōu)質(zhì)商鋪。(租金x元/平方米*面積* 12)/購(gòu)買價(jià)格*100%=投資回報(bào)率。一般來說，回報(bào)率超過5%(產(chǎn)權(quán)期限8年以下，公攤面積小于15%,周邊商業(yè)港口形成或準(zhǔn)備有新項(xiàng)目(或市政交通規(guī)劃)的新店，都屬于優(yōu)質(zhì)商鋪。

大部分商鋪(一般指新店和二手店)的投資回報(bào)率在2%-5%。

其中，鋪地板的寬度尤為重要。房間大的商鋪價(jià)格和租金比房間小的要高。一排商鋪中間和末端的商鋪通常更有投資價(jià)值。

有煙道的店鋪價(jià)值更高，二手鋪面靠近公共服務(wù)機(jī)構(gòu)(如學(xué)校、銀行、醫(yī)院、公交地鐵站、停車場(chǎng))。)

商鋪回報(bào)率計(jì)算公式？

商鋪投資回報(bào)率的計(jì)算公式：投資回報(bào)率=(租金x元/平方米*面積* 12)/購(gòu)買價(jià)格*100%。如果細(xì)分的話，商鋪投資回報(bào)率也可以分為貸款和不貸款兩種計(jì)算方式。

1.全額現(xiàn)金支付：投資凈現(xiàn)值回報(bào)=年租金/(商鋪總投資資本-含稅成交價(jià))；

2.按揭貸款：凈現(xiàn)值投資回報(bào)=(稅后月租金-月還款)*12/(總首付-含稅成交價(jià))。

商鋪7%年回報(bào)率怎么樣？

保證店鋪7%的退貨率就不錯(cuò)了。一般房地產(chǎn)的收益率只有3%。這樣來看，投資一個(gè)小店比房子更省錢。

現(xiàn)在很多投資者其實(shí)也有類似的想法。他們認(rèn)為，目前商鋪推廣的年回報(bào)率為7%-8%,比房屋平均3%的回報(bào)率更有吸引力，市場(chǎng)上商鋪的選擇也越來越多。

商鋪回報(bào)率多少才值得？

只有當(dāng)商鋪回報(bào)率達(dá)到8%才值得投資。三代，5-8年收回投資本金。

商鋪10%回報(bào)率怎么樣？

如果純粹收取租金，10%的商鋪回報(bào)率是可以接受的。

如果店鋪用于經(jīng)營(yíng)，然后把相關(guān)收益率轉(zhuǎn)換成核算方法，計(jì)入成本，那么10%的收益率不一定很高。商鋪?zhàn)詈弥苯映鲎馐兆饨?，這樣會(huì)更穩(wěn)定。同時(shí)也要注意對(duì)租客的管理，因?yàn)槿绻麄児芾聿缓?，你的房租就收不到了?/p>

商鋪10%回報(bào)率怎么樣？

店鋪10%的退貨率處于虧損狀態(tài)，不足以支付房租、員工工資和各種稅費(fèi)。