租的店面，房產(chǎn)稅應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)交？如果是租賃，就不需要交房產(chǎn)稅。如果是單位所有，在單位賬上體現(xiàn)為固定資產(chǎn)，只交房產(chǎn)稅。一般每半年(半年)交一次年稅，這種稅的部分比較低。相應(yīng)的稅率可以在網(wǎng)上查到。在一些地方

租的店面，房產(chǎn)稅應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)交？

如果是租賃，就不需要交房產(chǎn)稅。如果是單位所有，在單位賬上體現(xiàn)為固定資產(chǎn)，只交房產(chǎn)稅。一般每半年(半年)交一次年稅，這種稅的部分比較低。相應(yīng)的稅率可以在網(wǎng)上查到。在一些地方稅務(wù)機(jī)關(guān)，在征收這個(gè)稅的時(shí)候，為了方便起見(jiàn)，一般是在原值上扣除一個(gè)固定百分比的折扣(相當(dāng)于折舊)來(lái)計(jì)算。房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計(jì)稅殘值或租金收入，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

1.如果店鋪是租來(lái)的，也就是說(shuō)你沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不用交稅。

2.如果商鋪是自己擁有的，那么就應(yīng)該按照：的稅率征稅，個(gè)人使用的稅率是1.2%,以房產(chǎn)的殘值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂應(yīng)稅殘值，是指按照稅法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)原值扣除10%至30%的損失價(jià)值后的余額。公式3360年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值(1-扣除比例) 1.2 % b，出租3360的稅率為12%,以租金收入為計(jì)稅依據(jù).

普通民房租金稅按多少繳納？

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租自有產(chǎn)權(quán)房屋，從出租房屋的第二個(gè)月起，應(yīng)按照租金的12%繳納房產(chǎn)稅。即租金稅率為12%。租金稅等于租金收入乘以租金稅。也就是收多少稅取決于你的租金收入。

租金超過(guò)5000元的，需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和0.6%的附加稅(各地規(guī)定不同)。最低稅負(fù)17.5%。如果是個(gè)人出租的話，要繳納個(gè)人所得稅(各地不一樣，一般在3%以下)，可能還會(huì)高一些。

普通民房租金稅按多少繳納？

財(cái)產(chǎn)稅

按租金收入的12%繳納。其中，將房屋出租用于個(gè)人居住的，經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可以緩繳房產(chǎn)稅。

2.城市土地使用稅

出租房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)的，按照房屋土地面積(含出租庭院占地面積)和土地登記及適用的土地等級(jí)稅計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，符合免征房產(chǎn)稅條件的個(gè)人，也免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3.營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入800元以下免征營(yíng)業(yè)稅。

4.城市建設(shè)維護(hù)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅按城建稅稅率乘以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅(根據(jù)納稅人所在地適用7%、5%和1%的稅率)。

5.額外教育費(fèi)用

在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，還應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%作為教育費(fèi)附加。

6、印花稅

簽訂合同時(shí)，按雙方簽訂的書(shū)面租賃合同規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，適用一元。

7.個(gè)人所得稅

月租金收入不足4000元的，按照扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入4000元以上的，按照應(yīng)納收入扣除月租金的20%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅率為20%。