西安商鋪出售稅費(fèi)怎么算50平100萬(wàn)？Xi安的商鋪銷(xiāo)售成本如下：1.交易費(fèi)用：非住宅10元/m2。2.土地收益：房改房按房屋成交價(jià)的1%征收，經(jīng)濟(jì)適用住房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積對(duì)應(yīng)價(jià)格的15%征收，安居工

西安商鋪出售稅費(fèi)怎么算50平100萬(wàn)？

Xi安的商鋪銷(xiāo)售成本如下：

1.交易費(fèi)用：非住宅10元/m2。

2.土地收益：房改房按房屋成交價(jià)的1%征收，經(jīng)濟(jì)適用住房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積對(duì)應(yīng)價(jià)格的15%征收，安居工程房屋按成交價(jià)的2%征收。

3.掛號(hào)費(fèi)：非住宅：550元/例。

4.審核費(fèi)：私有財(cái)產(chǎn)50元/證單位生產(chǎn)100元/證。

5.營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅[2011]12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)5年(含5年)的，按照其銷(xiāo)售收入與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)5年以上(含5年)普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。

6.個(gè)人所得稅：根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，此收入為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣(mài)方繳納。

計(jì)算公式：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=當(dāng)期成交價(jià)-原房產(chǎn)價(jià)格-原已繳納契稅-當(dāng)期營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、已繳納印花稅)

7.契稅：繳納比例為3%。

你可以根據(jù)上面的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算出售店鋪的成本。