長(zhǎng)沙二手房交易流程？1.交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證等證件，買方需要了解房屋產(chǎn)權(quán)及整體現(xiàn)狀。2.現(xiàn)場(chǎng)看房：買賣雙方約定日期，在約定日期共同前往現(xiàn)場(chǎng)看房。買家會(huì)根據(jù)自己的需

長(zhǎng)沙二手房交易流程？

1.交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證等證件，買方需要了解房屋產(chǎn)權(quán)及整體現(xiàn)狀。

2.現(xiàn)場(chǎng)看房：買賣雙方約定日期，在約定日期共同前往現(xiàn)場(chǎng)看房。買家會(huì)根據(jù)自己的需求，考察房子的情況，周邊的環(huán)境，小區(qū)的情況，查看賣家提供的文件，確定購(gòu)買意向。

3.簽訂合同：如果買方同意購(gòu)買房屋，買賣雙方可以簽訂買賣合同。買賣雙方就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致后，買受人向人支付首付款，并簽訂至少三份房屋買賣合同。

4.簽訂貸款合同：買受人向銀行提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所需證明文件。貸款銀行審查通過(guò)后，與買方訂立抵押貸款合同，進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記公證，并同意在合同規(guī)定的期限內(nèi)將資金劃入指定賬戶。

5.稅費(fèi)繳納及過(guò)戶：買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，并按規(guī)定繳納契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)。管理部門受理申請(qǐng)，核對(duì)相關(guān)證件，對(duì)符合上市條件的房屋，批準(zhǔn)辦理過(guò)戶手續(xù)。不符合條件的將被剔除，禁止上市交易。

6.取得房產(chǎn)證：買賣雙方在房產(chǎn)管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料轉(zhuǎn)到發(fā)證部門，買受人持《取得房屋所有權(quán)證通知書(shū)》到發(fā)證部門申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。賣方交房并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，二手房交易流程結(jié)束。

長(zhǎng)沙二手房和新房哪個(gè)劃算？

二手房性價(jià)比高(5萬(wàn)套期房，隨你選)，新房環(huán)境更好！

長(zhǎng)沙二手毛坯房好賣嗎？

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長(zhǎng)沙的二手房?jī)赡昵百u的還不錯(cuò)，現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)幾乎比以前差了，但是二手胚房差的差不多了。一般買二手房的人，可能經(jīng)濟(jì)狀況不好，或者急需居住，所以都會(huì)買裝修好的二手房。如果他們買了一棟好房子，他們就可以搬進(jìn)去。如果他們資金充足，不需要急著住，肯定會(huì)買新房，所以裝修好的二手房比二手毛坯房賣得好。