煙臺二手房的首付是多少？買二手房貸款，銀行出于風險考慮，會對二手房進行評估。一般二手房的評估價是總房價的80%,所以總價100萬的二手房評估價是80萬。貸款金額=二手房評估價*70%，即56萬元。首付

煙臺二手房的首付是多少？

買二手房貸款，銀行出于風險考慮，會對二手房進行評估。一般二手房的評估價是總房價的80%,所以總價100萬的二手房評估價是80萬。貸款金額=二手房評估價*70%，即56萬元。首付=總房價100萬-貸款金額，即42萬。只是舉個例子，要看各地政策。

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首套房貸款首付比例為20%-30%,二套房貸款首付比例為50 %-70 %,執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。不同地區(qū)首付比例會有所不同。

首套住房的房貸利率、實際房貸利率、房貸比例、房貸期限最終以銀行審批為準(一般首套住房貸款，普通住房首付不低于30 %,二套住房貸款首付不低于60%,基準利率上浮10%,不允許第三套住房。

目前貸款買新房和二手房，貸款首付的計算有較大差異。辦理新房貸款時，首付是以購房時的市場價格為參考，根據(jù)個人貸款的次數(shù)和個人貸款的信譽度，通過各種審核確定貸款比例。

與新房貸款不同，二手房貸款是以“二手房評估價格”作為參考。所謂評估價，就是通過銀行指定的專業(yè)評估機構，根據(jù)當時的市場情況，對房產(chǎn)價值進行評估計算出來的。

一般二手房的評估價都低于市場價。評估價多為二手房市值的80%-90%,有的房子會更低。

煙臺芝罘區(qū)的房價一般多少元一平方米？

煙臺芝罘區(qū)的房價可以說是煙臺最高的了。為什么這么說？因為煙臺芝罘區(qū)是煙臺的經(jīng)濟中心，芝罘區(qū)是煙臺平均房價最高的地方。煙臺芝罘區(qū)中心的房價在7000元左右，芝罘區(qū)邊緣地區(qū)的房價也在4000到5000元。村里重建的房子，如電廠、黃武等也在3500元以上。煙臺芝罘區(qū)幸福小區(qū)的房價比較便宜，大概4200 -5000元。當然，這不包括特別好的住宅區(qū).想了解更多信息，你最好看看這個頁面，希望能幫到你！

煙臺市各個區(qū)的房價大概是多少？

芝罘區(qū)南望西望，價格：6000-11000元/m2。福山區(qū)下半年開盤價格：5000-6000元/m2。賴山不賣房子，賣風景。6500-14000元/平方米。牟平區(qū)“東部新區(qū)”成為標志性樓盤。4300-10000元/平方米。嘉禾，開發(fā)區(qū)。