西安二手房交易需要多長時(shí)間？整個(gè)過程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月。第一步是買方調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)。核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的所有人姓名是否與人一致，是否存在抵押、共有等情況。第二步，

西安二手房交易需要多長時(shí)間？

整個(gè)過程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月。

第一步是買方調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)。核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的所有人姓名是否與人一致，是否存在抵押、共有等情況。

第二步，簽訂二手房買賣合同。

第三步，找鑒定公司做鑒定。這個(gè)過程一般需要57個(gè)工作日。

第四步，貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合的話，要同時(shí)向公積金和銀行申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房交易流程中比較耗時(shí)的一個(gè)階段，一般在40個(gè)工作日左右。

第五，辦理完抵押后，要注意房產(chǎn)其他權(quán)證的注銷。

第六步，提交合同到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)窗口，領(lǐng)取受理單。

第七步，憑受理單繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取契稅完稅證明。

第八步，持完稅憑證到土地管理部門辦理土地證。

第九步：持完稅憑證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

如果房款全款，第三、四步可以省略。經(jīng)過這些步驟，不動(dòng)產(chǎn)的三證就完成了。整個(gè)過程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月。

西安二手房交易流程及時(shí)間規(guī)定？

第一步：搜索書籍。買賣雙方條件達(dá)成后，雙方簽約前，可以自行去房管局查冊(cè)。

第二步：簽合同。雙方簽署了《房屋買賣合約》。

第三步：打印圖片，投遞。打印資料：需要房產(chǎn)證原件。提交：包括1。房產(chǎn)證原件(共有證)；2.房地產(chǎn)買賣合同；3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；4.買賣雙方身份證復(fù)印件(原件須校對(duì))。

第四步：查稅。

第五步：繳稅，過戶。

第六步：領(lǐng)房產(chǎn)證，收樓。領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，辦理收樓手續(xù)。

[法律依據(jù)]

《物權(quán)法》第十四條關(guān)于登記的效力規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效。