無錫二手房買賣過戶都有哪些費(fèi)用？根據(jù)所售房屋是否五年以上，是否唯一住房，評(píng)估價(jià)格，面積，買方是否首次購房，支付方式如下：1.測(cè)繪費(fèi)為1.36元/平方米，由買方承擔(dān)；2.鑒定費(fèi)0.5%(鑒定金額，允許浮

無錫二手房買賣過戶都有哪些費(fèi)用？

根據(jù)所售房屋是否五年以上，是否唯一住房，評(píng)估價(jià)格，面積，買方是否首次購房，支付方式如下：

1.測(cè)繪費(fèi)為1.36元/平方米，由買方承擔(dān)；

2.鑒定費(fèi)0.5%(鑒定金額，允許浮動(dòng))，買方；

3.契稅評(píng)估金額為首90平1%,首90平~140平1.5%,超過140平或首次超過3%,由買受人支付。

4.所得稅為全款的1%,由賣方承擔(dān)，唯一住房五年后減免；

5.交易費(fèi)6/m2，雙方

6.作品成本80元，買家(作品印花稅5元)買家；

7.營業(yè)稅5.6%由賣方繳納，五年后可減免~

無錫二手房賣不出去怎么辦？

無錫二手房不好賣，可以嘗試以下方法3360

1.重新裝修老房子。雖然地段、區(qū)域、物業(yè)、建筑等。不能改變，它們可以改變室內(nèi)環(huán)境。一些舊家具要清理，舊門窗要全部換掉，墻壁要重新粉刷，買一些簡單的家具和軟裝裝飾一下。可以按照現(xiàn)代人喜歡的風(fēng)格來排列，比如簡約風(fēng)格，ins風(fēng)格等。

2.避免獨(dú)家賣房。如果中介給你賣房，可以盡快賣出去，因?yàn)槟抢锟蛻舳?。而且賣房的時(shí)候也不能單獨(dú)掛個(gè)中介，最好能有點(diǎn)關(guān)系。不然一般中介看到你掛了多個(gè)中介會(huì)不高興，但是有辦法多掛幾個(gè)中介，或者多掛幾個(gè)中介。

3.關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)。傳統(tǒng)上，3、4、9、10月是樓市成交旺季。這個(gè)時(shí)候賣房，一般會(huì)促成更快的交易。除此之外，你還要分析當(dāng)?shù)胤績r(jià)的走勢(shì)，瞄準(zhǔn)房價(jià)上漲期，在房價(jià)上漲期賣房，這樣有助于你賣出更好的價(jià)格。