撫州辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)？1.新房辦房產(chǎn)證要多少錢？(1)契稅買套房時(shí)，面積小于90平方米的一般按房價(jià)的1%征收契稅，面積超過90平方米的按房價(jià)的1.5%征收契稅。購買第二套房的契稅按房價(jià)的3%征收。(2

撫州辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)？

1.新房辦房產(chǎn)證要多少錢？

(1)契稅

買套房時(shí)，面積小于90平方米的一般按房價(jià)的1%征收契稅，面積超過90平方米的按房價(jià)的1.5%征收契稅。

購買第二套房的契稅按房價(jià)的3%征收。

(2)注冊(cè)

住宅報(bào)名費(fèi)80元/套，非住宅報(bào)名費(fèi)550元/套。

公共資金用于社區(qū)管理和物業(yè)建設(shè)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)按16.8元/m2繳納，磚混結(jié)構(gòu)按15.6元/m2繳納。一般每套80元用于居民樓。如果有共有權(quán)證，制作成本增加10元/份。

其他房產(chǎn)建筑面積不足500平方米(含500平方米)的每套200元，500 ~ 1000在300元，1000 ~ 2000在500元，2000 ~ 5000在800元，5000以上在1000元，其有權(quán)證工本費(fèi)增加10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件”印花稅和“權(quán)利和許可”印花稅?！懂a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明書》的稅率為0.5 ，計(jì)稅依據(jù)為證明書載明的金額。買賣雙方都要支付：“權(quán)利許可使用許可”的稅率適用5元/件的固定稅率，由買方支付。

契稅：由購買者支付。

二、二手房房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用？

辦理二手房房產(chǎn)證，買賣雙方要交交易費(fèi)和登記費(fèi)，買方還要交契稅，賣方要交營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

交易費(fèi)6元/平方米，登記費(fèi)80元/套房。面積小于90的，按房價(jià)的1%征收契稅；面積大于90的，按房價(jià)的1.5%征收；而二套房的契稅將按房價(jià)的3%征收。

營業(yè)稅附加費(fèi)和個(gè)人所得稅要看住房面積和房產(chǎn)證是否發(fā)放5年以上。

第三，普通住宅和豪宅的房產(chǎn)證費(fèi)用的區(qū)別

44平米以上的房子叫非普通房，144平米以下的房子叫普通房。超過5年的普通住房免征營業(yè)稅及附加，不足5年的按差額的5.55%征收。

超過5年的非普通住房按差額的5.55%征收，不足5年的按全額的5.55%征收。沒有原件的，5年以上普通住宅仍免征，5年以上普通或非普通住宅按全額的5.55%征收。

5年以上的房子，是家庭唯一的房子，可以免征個(gè)人所得稅。不滿5年的非家庭唯一住房，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%,超過5年的按評(píng)估價(jià)的1%征收。