商業(yè)房地產(chǎn)正常投資收益率？一般開發(fā)商在確定商業(yè)地產(chǎn)的投資回報率時，必須考慮幾個數(shù)據(jù)。1.的貸款利率目前在6%以上。2.3360的價格系數(shù)目前以年均2 ~ 3 %的速度增長。3.3360的風險系數(shù)一般

商業(yè)房地產(chǎn)正常投資收益率？

一般開發(fā)商在確定商業(yè)地產(chǎn)的投資回報率時，必須考慮幾個數(shù)據(jù)。1.的貸款利率目前在6%以上。2.3360的價格系數(shù)目前以年均2 ~ 3 %的速度增長。3.3360的風險系數(shù)一般不低于貸款利率。暫時拿6 %4.3360的下調(diào)利率是商業(yè)物業(yè)收益法定價分析中使用的投資回報率，其中必須包含貸款。價格系數(shù)和風險系數(shù)對投資回報的影響。前三項加起來14~15%。如果投資者靠貸款買商鋪，每年都無法避免貸款利率的上漲(如果全部是自有資金，可以按2%年利率計算。)如果風險系數(shù)為零，10%的年投資回報率就賺的很少。萬一經(jīng)營不善，市場就虧了。5.貸款利率和價格系數(shù)是逐年變化的，大多是上升的，是動態(tài)的。6.風險系數(shù)與投資市場的動態(tài)變化有關(guān)，主要取決于房市的漲跌和投資者的，就像股票交易一樣。

一個八千萬的商業(yè)地產(chǎn)投資回報率是多少？

1.投資回報率的計算方法是每年購買的房產(chǎn)總額占租金收入的比例。

2.投資回報率的比例從6 %不等。

3.一般收取回報的方式是開發(fā)商在前三年一次性支付給投資人，商業(yè)管理公司或開發(fā)商在隨后的幾年里按照月、季、半年、一年的期限支付給投資人回報。

4.投資回報比例已在預先購買房產(chǎn)的同時簽訂。開發(fā)企業(yè)多收租金就有利潤，不收就虧損。

商鋪7%年回報率怎么樣？

保證店鋪7%的退貨率就不錯了。一般房地產(chǎn)的收益率只有3%。這樣來看，投資一個小店比房子更省錢。

現(xiàn)在很多投資者其實也有類似的想法。他們認為，目前商鋪推廣的年回報率為7%-8%,比房屋平均3%的回報率更有吸引力，市場上商鋪的選擇也越來越多。

商鋪投資回報率有多少？

最簡單的來說，15年租金就能收回進價，就算是優(yōu)質(zhì)商鋪。(租金x元/平方米*面積* 12)/購買價格*100%=投資回報率。一般來說，回報率超過5%(產(chǎn)權(quán)期限8年以下，公攤面積小于15%,周邊商業(yè)港口形成或準備有新項目(或市政交通規(guī)劃)的新店，都屬于優(yōu)質(zhì)商鋪。

大部分商鋪(一般指新店和二手店)的投資回報率在2%-5%。

其中，鋪地板的寬度尤為重要。房間大的商鋪價格和租金比房間小的要高。一排商鋪中間和末端的商鋪通常更有投資價值。

有煙道的店鋪價值更高，二手鋪面靠近公共服務機構(gòu)(如學校、銀行、醫(yī)院、公交地鐵站、停車場)。)