房屋面積測繪和認定標準規(guī)范？1.房屋層高如有局部差異，以主體部分層高計算。2.計算地面層數(shù)時，層高超過2.2m，還包括了地面以上帶采光窗的半地下室。3.架空層要滿足一定的高度，可以作為入口、儲物和活動

房屋面積測繪和認定標準規(guī)范？

1.房屋層高如有局部差異，以主體部分層高計算。

2.計算地面層數(shù)時，層高超過2.2m，還包括了地面以上帶采光窗的半地下室。

3.架空層要滿足一定的高度，可以作為入口、儲物和活動的空間，等等。

不動產(chǎn)測繪要執(zhí)行哪些規(guī)范標準？

計量規(guī)范是計量工作所依據(jù)的法定技術文件，各種計量工作必須嚴格遵循。

測量規(guī)范的主要內容是對測量作業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定，包括測量控制網(wǎng)的布設方案、技術設計、儀器檢查、作業(yè)方法、成果的記錄與整理、檢查與驗收等技術工作的具體規(guī)定。

房地產(chǎn)測量是一項技術性很強的專業(yè)工作。為了保證測繪工作獲得高精度的成果和高質量的地圖，國家頒布了統(tǒng)一的標準。房地產(chǎn)測量主要依據(jù)國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T 17986-2000)進行。

包括《房產(chǎn)測量規(guī)范》的兩個附錄：前言、范圍、引用標準、總則、房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)測量、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積丈量、變更測量、成果驗收、房屋及宅基地勘測分類、成套房屋建筑面積及共用面積分攤。房產(chǎn)測量成果包括房產(chǎn)賬冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)圖集。

農村房屋面積測量規(guī)范國家標準？

根據(jù)2000年8月1日實施的《房產(chǎn)測量規(guī)范》國家標準GB/t17986.1-2000(以下簡稱《測量規(guī)范》):

房屋的套內建筑面積由套內使用面積、內墻面積和套內陽臺建筑面積組成。

1.室內住宅的使用面積是室內臥室的客廳、門廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲物間、衣柜等空間面積的總和。

2.套房內部樓梯按自然樓層總面積計入使用面積。

3.不包括煙囪、通風管道和管道井在包含在結構面積內的套房內部的占用面積。

4.內墻裝修厚度包含在使用面積內。

房產(chǎn)測繪閣樓的標準依據(jù)是什么？

1.閣樓不是獨立的商品房。

2、2.2米以下不記入生產(chǎn)合格證。

根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局《房屋測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、廊、地下室、室外樓梯等。且為上蓋、結構牢固、層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。這樣，以2.2米的高度為界，一般來說，2.2米以下的閣樓不構成不動產(chǎn)的概念，只是作為附屬物，不記入物業(yè)面積。

3、2.2米以上的測繪報告。

如果閣樓是尖頂形，部分面積超過2.2米高度，產(chǎn)權證上的面積是房產(chǎn)局委托有資質的測繪機構測繪的，開發(fā)商一手交易時已經(jīng)測繪完成。高出的部分是否是建筑面積，要看原測繪機構的測繪報告。如果不包含，就不能在產(chǎn)權區(qū)記錄。

如果進入二手房市場，房東在《二手房交易合同》只能以房產(chǎn)證上的建筑面積(即不包括閣樓等附屬物的面積)錄入面積條款。合同的補充條款注明了房屋與閣樓的不可分割性，以及閣樓的面積和層高。房價包含兩個區(qū)域，可以防止買方以不進產(chǎn)權證為由，通過換算單價來降低價格。