長沙二手房手續(xù)費用？長沙二手房手術(shù)費，其實這些費用都是有規(guī)定的，買方，如果你是買方，需要繳納1.5%的契稅，也就是90到140平米以上，如果是144平米以上，需要繳納3%的稅，如果是90平米以下，就是

長沙二手房手續(xù)費用？

長沙二手房手術(shù)費，其實這些費用都是有規(guī)定的，買方，如果你是買方，需要繳納1.5%的契稅，也就是90到140平米以上，如果是144平米以上，需要繳納3%的稅，如果是90平米以下，就是首套繳納1%。交易費3元/平，產(chǎn)權(quán)登記費200元左右。

賣家需要繳納：如果賣家的交易費是每平三元，個人所得稅是房產(chǎn)交易利潤的20%,居住四年以上且是唯一住房的可以免1%的房款。車庫、雜物轉(zhuǎn)讓的話，不需要交運營費。我就知道這么多，每個中介的收費都不一樣！

長沙二手房手續(xù)費用？

1.第一套房

商業(yè)貸款：最低首付30%

公積金貸款：首付最低20%

2、第二套房

商貸：首套房貸已還清，最低首付35 %;首套房貸未還清，最低首付45 %；

公積金貸款：首筆貸款已還清，市級公積金首付60%,省級公積金首付不低于60 %;如果是首套公積金貸款且未還清，則不符合貸款條件。

買二手房，稅費比新房復(fù)雜。除了房款，契稅，營業(yè)稅，個稅，印花稅，中介收取的各種費用都要一一梳理。

1.契稅：新房和二手房統(tǒng)一稅率。

購買首套房：住房面積90的，契稅稅率為1 %;如果住房面積amp; gt90 ，契稅稅率1.5%。

購買第二套房：住房面積90的，契稅稅率為1 %;如果住房面積amp; gt90 ，契稅稅率為2%。

購買三套及以上住房或非住房：無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%,無減免。

2.二手房交易稅

買受人需要繳納的費用：權(quán)證印花稅5元，權(quán)證登記費35元，4元/(住宅)交易費。

賣方需繳納的稅費：房價不滿2年的，需繳納增值稅及其附加稅，按成交價或評估價征收5.6%。個人所得稅，成交價或評估價的1%,或差價的20%,五年后才免個稅。交易費4元/(住宅)。

3.代理費

目前長沙的中介公司收費不一，基本都是買方成交價的2%買方按揭服務(wù)費為貸款金額的3%。

長沙滿五唯一的房子稅費多少？

1.房價的1.5%契稅(面積144平米以上的房屋需交3%,面積90平米以下的房屋及首套房可交1%)

2.印花稅是房價：元的0.05%。

3.交易費用為：3元/平方米。

4.測繪費：1.36元/平方米。

5.的權(quán)屬登記費和取證費一般在200元左右。

二。人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：元。

1.交易費用為：3元/平方米。

2.印花稅是房價：元的0.05%。

3.營業(yè)稅差額： * 5.5 %(房產(chǎn)證未滿5年的話)

4.個人所得稅：房產(chǎn)交易利潤的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可免)

3360的中介費一般是房價的2%~3%。