中山二手房交易流程是什么？中山二手房過(guò)戶資料齊全的話，5-7個(gè)工作日即可辦理。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程如下：中山市二手房需要一次性付款嗎？中山二手房是否需要一次性付款，視具體情況而定。一是業(yè)主表示需要一次性付款，

中山二手房交易流程是什么？

中山二手房過(guò)戶資料齊全的話，5-7個(gè)工作日即可辦理。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程如下：

中山市二手房需要一次性付款嗎？

中山二手房是否需要一次性付款，視具體情況而定。

一是業(yè)主表示需要一次性付款，不接受按揭。想買的話，只能按照車主的要求去做。

第二，國(guó)家政策要求二手房不僅是第二套住房，還有第三套、第四套、第五套等等。只要不是第一套，就屬于二手房。正常情況下第二套房子是可以抵押的，但是首付比例有時(shí)是40%有時(shí)是60%，政策也在不斷變化。其他第三和第四個(gè)呢？那需要全部金額。

中山市二手房需要一次性付款嗎？

買二手房不一定要一次性付款?？梢陨暾?qǐng)房貸，看個(gè)人意愿。

如果通過(guò)中介買二手房，中介會(huì)幫你辦理公證、貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。只要買家付了首付，沒有嚴(yán)重的不良貸款記錄，一般都可以申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)二手房貸款的時(shí)間各地不一樣，一周到兩周不等。

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一般3360元一次性付清，但有時(shí)也可以分批付清。這個(gè)可以和中介公司協(xié)商，但是不管怎么交，都要先交錢再過(guò)戶。直到你完成賬戶，你才支付代理費(fèi)。

中山二手房稅費(fèi)怎么算？

二手房正常過(guò)戶的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納以下費(fèi)用：

(1)增值稅：稅率為5.55%,由賣方繳納。同時(shí)規(guī)定，購(gòu)買不滿2年的非普通住房轉(zhuǎn)讓銷售的，全額征收增值稅；轉(zhuǎn)讓銷售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住房或者轉(zhuǎn)讓銷售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住房的，按照兩次交易的差額征收增值稅；購(gòu)買2年以上的普通住宅轉(zhuǎn)讓出售的，免征增值稅；出售的房產(chǎn)為商鋪、寫字樓、廠房等非住宅的，2年后不論證是否需要全額征收增值稅；

(2)個(gè)人所得稅：稅率為交易總額的1%賣方支付和收取的條件有兩個(gè)：家庭唯一住所，購(gòu)買時(shí)間5年以上。

兩個(gè)條件同時(shí)滿足的，可以免征個(gè)人所得稅；不滿足任何一個(gè)條件都要繳納個(gè)人所得稅；另外，如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，無(wú)論如何都要繳納個(gè)人所得稅。

(3)印花稅：稅率1%,買賣雙方平分。但至今被國(guó)家暫時(shí)豁免。

(4)契稅：基準(zhǔn)稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1.5%買受人首次購(gòu)買面積90平方米以上(含90平方米)普通住房的，支付總交易金額的1.5%；買受人購(gòu)買的房產(chǎn)為非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。

(5)測(cè)繪費(fèi)為：1.36元/m2，總金額=1.36元/m2 *實(shí)際測(cè)繪面積；一般來(lái)說(shuō)，房改需要測(cè)繪，如果商品房原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪，也需要測(cè)繪。

(6)二手房總交易費(fèi)：住宅6元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平方米(7)登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。