外地人買南昌二手房限購嗎？南昌限購區(qū)外地人買房條件1.在南昌限購區(qū)域內無住所的非南昌戶籍居民，須提供購買之日前2年以上的個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險證明，補繳或補發(fā)個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，

外地人買南昌二手房限購嗎？

南昌限購區(qū)外地人買房條件

1.在南昌限購區(qū)域內無住所的非南昌戶籍居民，須提供購買之日前2年以上的個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險證明，補繳或補發(fā)個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，不予認可。未成年人不得在南昌縣限購區(qū)域購房。

2.大專及以上學歷的非南昌居民，如果能在南昌落戶，可以享受在南昌限購區(qū)域買房。南昌非戶籍居民可以在南昌非限購區(qū)域購房。目前南昌三個非限購區(qū)域有近百個樓盤可供選擇。

3.非限行區(qū)九龍湖區(qū)：南昌市紅谷灘新區(qū)九龍湖新城是南昌最大的非限行區(qū)。不僅享受不限購限貸政策，幾乎所有在售樓盤都能享受僅20%的低首付政策。

4.非限制區(qū)域贛江新區(qū)——治新城：贛江新區(qū)是第18個國家級新區(qū)，每年投資1000億元。其中，規(guī)則新城也是非限購區(qū)域，同樣享受首付僅20%不限購限貸的購房政策。

5.非限行區(qū)胡翔新區(qū)：胡翔新區(qū)是南昌市第一個實行非限行區(qū)的新城區(qū)，也是目前人口比較多的區(qū)域。該區(qū)域配套成熟，交通便利，自然資源和商業(yè)眾多，優(yōu)質地產項目層出不窮。只需首付20%即可享受不限購限貸的同等購房政策。

江西南昌二手房交易有哪些費用？

南昌二手房交易稅費有：

(1)契稅。

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單體建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上漲16.7%)、實際成交價格在同級別土地上房屋平均成交價格1.2倍以下三個條件的，視同普通住房，征收房屋成交價格1.5%的契稅。否則，請按3%。(2)印花稅。

買賣雙方各支付房價款的0.05%。(3)營業(yè)稅。

兩年內購買的房屋應繳納的營業(yè)稅為：成交價 5 %;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。(4)城建稅。營業(yè)稅的7 %(5)教育費附加。3 %的營業(yè)稅(6)個人所得稅。普通住宅2年內：{房屋銷售收入-購房總額-(營業(yè)稅、城建稅、教育費加印花稅)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋銷售收入-購房總價款-印花稅) 20%。出售公房：5年內，(房屋銷售收入-經濟房價-土地出讓金-合理費用) 20%，其中經濟房價=建筑面積4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米 1% 建筑面積。5年以上普通住宅免交費。