農(nóng)村集體土地出租規(guī)定？具體規(guī)定是：農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出售、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的除外。第二百六

農(nóng)村集體土地出租規(guī)定？

具體規(guī)定是：

農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出售、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的除外。

第二百六十五條《民法典》集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分或者破壞。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵犯集體成員合法權(quán)益的，被侵害的集體成員可以請(qǐng)求法院予以撤銷。

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我們國(guó)家的土地分為兩類：國(guó)有土地和集體土地。一般來(lái)說(shuō)，集體土地是不能出租的。需要租賃的，必須嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定提出申請(qǐng)，經(jīng)審批后方可進(jìn)行租賃。根據(jù)集體土地使用權(quán)租賃條例，想租賃集體土地的個(gè)人或團(tuán)體有什么資格？

未經(jīng)許可將集體土地出租給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，無(wú)效。想租集體土地，要先向村委會(huì)申請(qǐng)。批準(zhǔn)后，需要一定面積的集體土地性質(zhì)會(huì)改變，然后你就可以按照修改后的土地性質(zhì)出租了。

農(nóng)村集體養(yǎng)殖用地租賃規(guī)則？

1.與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，對(duì)租賃土地的條件、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)作出明確約定；

2.租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)按規(guī)定到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)；

3.租賃土地使用權(quán)登記后，承租人可獲得有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)明“土地租賃”的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。租賃期限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止。

此外，企業(yè)可以通過(guò)股份轉(zhuǎn)讓方式取得集體建設(shè)用地使用權(quán)。但是，對(duì)于需要解決用地問(wèn)題的企業(yè)來(lái)說(shuō)，這種方式會(huì)面臨一系列其他問(wèn)題，如產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、債務(wù)重組等。其次，企業(yè)可以租賃集體建設(shè)用地上的現(xiàn)有房屋，滿足獲取生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地的需要。與前一種方法相比，這種方法在獲取生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所方面更簡(jiǎn)單、更容易操作。但注意的前提是，現(xiàn)有建設(shè)用地和地上房屋是通過(guò)合法審批程序取得的。

村集體土地村民是否有優(yōu)先承租權(quán)？

只有本村村民有權(quán)出租集體土地，外人無(wú)權(quán)出租本村土地。因?yàn)楸敬寮w土地屬于本村村民，土地是村民生產(chǎn)生活的保障基礎(chǔ)，如果外人租賃本村集體土地，農(nóng)民就沒(méi)有收入來(lái)源，政策也不允許。

農(nóng)村集體土地出租租金多少？

農(nóng)村集體土地租金各地不一樣。農(nóng)村土地質(zhì)量不一，價(jià)格不一，糧食產(chǎn)量不一。有的地方農(nóng)村土地100多畝，有的地方200多畝。在我們那里，大約有400英畝。比如吳川種土豆的地方，有的農(nóng)村一畝800元，各地土地價(jià)值不一。

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農(nóng)村集體土地租金3000-10萬(wàn)不等。這要看農(nóng)村集體土地的平方米數(shù)、農(nóng)村發(fā)展?fàn)顩r等因素來(lái)確定租金。