什么叫次級貸款？次級貸款一般指次級抵押貸款。次級抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用差、收入低的借款人提供的貸款。2001年經(jīng)濟(jì)衰退后，美國房市在超低利率刺激下高度繁榮，對經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和持續(xù)增長發(fā)揮了重要作用。

什么叫次級貸款？

次級貸款一般指次級抵押貸款。次級抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用差、收入低的借款人提供的貸款。2001年經(jīng)濟(jì)衰退后，美國房市在超低利率刺激下高度繁榮，對經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和持續(xù)增長發(fā)揮了重要作用。次級抵押貸款市場發(fā)展迅速。然而，隨著美國住房市場的急劇降溫和利率的上升，次級抵押貸款市場上的許多借款人無法按時償還貸款，導(dǎo)致一些貸款機(jī)構(gòu)虧損嚴(yán)重甚至破產(chǎn)。2008年，美國次貸危機(jī)引發(fā)投資者對整個金融市場健康狀況和美國經(jīng)濟(jì)增長前景的擔(dān)憂，導(dǎo)致隨后幾年股市劇烈震蕩。次級貸款向受到歧視或不符合抵押貸款市場標(biāo)準(zhǔn)的借款人提供抵押貸款服務(wù)，因此在少數(shù)民族高度集中和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)非常受歡迎。次級貸款是貸款機(jī)構(gòu)的高回報業(yè)務(wù)。但由于次級貸款對借款人的信用要求較低，借款人信用記錄不良，次級抵押貸款機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險自然更大。對于借款人而言，違約會增加再融資的難度，借款人將失去贖回抵押物的權(quán)利，無法享受房價上漲帶來的好處。而且，任何借款人違約也會對借款人居住的地區(qū)產(chǎn)生不利影響。

什么是次級貸款？

次級抵押貸款簡稱SubprimeMortgageLoan，是指銀行向信用記錄不良的客戶發(fā)放的抵押貸款。一般情況下，這類客戶很難從銀行獲得貸款。幾年前，當(dāng)美國房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展時，許多抵押貸款公司或銀行為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)，介入了次級抵押貸款業(yè)務(wù)。銀行“窮得不愛富人”，可以對次級申請人收取更高的利息。從表面和微觀來看，這看似合理，但從宏觀來看，卻為危機(jī)埋下了隱患。讓買不起房的人付出更高的利息，房貸公司和銀行不僅逼死買房人，最終也是逼死自己。所謂次級抵押貸款，就是抵押市場上的次級抵押貸款。次級抵押貸款與一般抵押貸款的主要區(qū)別在于，它提供給那些信用差、還款能力弱的購房者，其利率比一般抵押貸款高兩到三個百分點。

次級按揭貸款什么意思？

次級貸款的全稱是次級抵押貸款，是指那些貸給信用質(zhì)量差、收入低的借款人的貸款。由于信用不良或不足，這些人通常沒有資格獲得要求借款人擁有良好信用記錄的優(yōu)惠貸款。次級貸款的利率一般比正常貸款的利率要高，而且往往是浮動利率，可以隨著時間的推移大幅提高，因此對借款人的風(fēng)險較大。由于次級貸款的高違約率，貸款人的信用風(fēng)險也高于正常貸款。