拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率是多少？拿房產(chǎn)證去銀行的房貸利率一般在5.88%左右，房屋的房貸利率會(huì)根據(jù)不同的房子和貸款人的不同情況而有所不同。以實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款必須具備以下條件：(1

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率是多少？

拿房產(chǎn)證去銀行的房貸利率一般在5.88%左右，房屋的房貸利率會(huì)根據(jù)不同的房子和貸款人的不同情況而有所不同。以實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款必須具備以下條件：(1)具有合法身份的公民，年齡在18-65周歲，具有完全民事行為能力；(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；(3)有合法有效的抵押物證明材料；(如房產(chǎn)證、土地證等。)(4)已購(gòu)買(mǎi)并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%,且用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡不滿(mǎn)10年的；(5)能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；(六)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

公寓抵押可以做幾成？

抵押貸款可以高達(dá)約50%的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值。因?yàn)楣r(jià)值遠(yuǎn)低于70年的房子價(jià)值，使用年限也低了30年。所以市場(chǎng)上公寓的按揭比例一般在50%左右，甚至更低。

公寓一個(gè)重要的致命缺點(diǎn)就是交易時(shí)稅費(fèi)會(huì)比較高，使用成本也高，商業(yè)水電價(jià)格還悶。

公寓抵押可以做幾成？

目前銀行公寓的按揭貸款利率可以低至4.35%的年化利率，但兩者的貸款額度有一定差距。普通商品房可以達(dá)到總房?jī)r(jià)的7-80%，公寓只能拿到總房?jī)r(jià)的4-60%。如果是70年樓齡的公寓，貸款額度可能更高，70%左右。具體貸款額度也要根據(jù)貸款銀行來(lái)確定。