房產(chǎn)稅怎么收取？:從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是根據(jù)財(cái)產(chǎn)原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%房產(chǎn)稅怎么收?。糠慨a(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是從價(jià)稅和從價(jià)稅。具體稅率如下：自住

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:從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是根據(jù)財(cái)產(chǎn)原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%

房產(chǎn)稅怎么收取？

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是從價(jià)稅和從價(jià)稅。具體稅率如下：自住房產(chǎn)原值扣除30%后余額的1.2 %;租賃物業(yè)租金收入的12 %;個(gè)人出租住房產(chǎn)權(quán)租金收入的4 %;注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1，從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值 (1-30 % ) 1.2 %;2.租金應(yīng)納稅額=不動(dòng)產(chǎn)租金收入 12 %;3.個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入4%

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房產(chǎn)稅的最新計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

第一，按套征收

假設(shè)140平米套房免稅，那么只征收第二套房(90平米套房)的房產(chǎn)稅。

年房產(chǎn)稅=150萬(wàn)*1%=1.5(萬(wàn)元)

二。按面積征收

假設(shè)人均40平米的面積是免稅的。

90平米房間每平米均價(jià)=17000元。

40平米房間每平米均價(jià)=18000元。

年房產(chǎn)稅=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89萬(wàn)元。

應(yīng)納稅額計(jì)算

從價(jià)計(jì)算：房產(chǎn)原值*(1-當(dāng)?shù)乜鄢壤?*1.2%。容積率小于0.5的，土地面積按建筑面積的2倍計(jì)算，計(jì)入房產(chǎn)原值地價(jià)。

從租金中征稅：租金收入*12%

稅收優(yōu)惠：

1.個(gè)人出租住房按4%的稅率征收。

2.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租居住用住房，稅率減按4%。

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從價(jià)稅不合理？一樣的房間，一樣的稅！按照市場(chǎng)價(jià)征稅，出租房屋按照累計(jì)金額征稅。

房產(chǎn)稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)？

收集標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)分從價(jià)或租金兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值減去10%-30%的殘值

(2)征收租金的(即出租房產(chǎn)的)，以房產(chǎn)的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。10%-30%的從價(jià)計(jì)征的具體扣除幅度由省、自治區(qū)、直轄市確定。如浙江省規(guī)定具體扣除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率是成比例的。按不動(dòng)產(chǎn)殘值計(jì)算，年稅率為1.2%,按不動(dòng)產(chǎn)租金收入計(jì)算，年稅率為12%。

應(yīng)納房產(chǎn)稅的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)。

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值 (1-10 %或30%)稅率(1.2%)

(2)以財(cái)產(chǎn)租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。

應(yīng)納稅額=不動(dòng)產(chǎn)租金收入稅率(12%)[2]