假日酒店的營(yíng)銷理念？度假酒店的經(jīng)營(yíng)理念挖掘地域文化，確定主題。在酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的新形勢(shì)下，特色戰(zhàn)略成為度假酒店發(fā)展的必然選擇，文化是塑造特色主題的根本手段。一個(gè)度假酒店要想真正形成自己的特色，必須通

假日酒店的營(yíng)銷理念？

度假酒店的經(jīng)營(yíng)理念

挖掘地域文化，確定主題。

在酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的新形勢(shì)下，特色戰(zhàn)略成為度假酒店發(fā)展的必然選擇，文化是塑造特色主題的根本手段。一個(gè)度假酒店要想真正形成自己的特色，必須通過(guò)挖掘酒店所在地最具影響力的地域特色和文化特征，確定一個(gè)特定的主題，并以此作為度假酒店的核心發(fā)展脈絡(luò)。酒店的設(shè)計(jì)、施工、裝修、生產(chǎn)、服務(wù)都要圍繞這一主題進(jìn)行，打造全方位差異化的度假氛圍和管理體系，打造不可模仿、不可復(fù)制的獨(dú)特魅力和個(gè)性，達(dá)到提升酒店產(chǎn)品品質(zhì)和品位的目的。這對(duì)酒店的巨大成功意義重大。

度假環(huán)境和度假氛圍是度假酒店的重要基礎(chǔ)之一。通過(guò)優(yōu)化場(chǎng)館環(huán)境，營(yíng)造以主題為導(dǎo)向的度假氛圍，可以有效提升度假酒店的整體吸引力。優(yōu)化環(huán)境、營(yíng)造氛圍是建設(shè)度假酒店的重要內(nèi)容。

假日酒店賺錢嗎？

首先，假日酒店賺錢不多，尤其是高星級(jí)酒店。

我們先來(lái)看看為什么要建高星級(jí)酒店。一般來(lái)說(shuō)，有以下原因：

1.開發(fā)商很有面子。不管是國(guó)企還是名企，都希望在當(dāng)?shù)赜凶约旱恼写?，但是這個(gè)招待所不能太低檔，至少要五星級(jí)。

2.有要求，特別是小地方的。推出此地塊時(shí)，要求必須引入國(guó)際五星級(jí)酒店品牌。我見過(guò)最離譜的是一個(gè)計(jì)劃單列市要求開發(fā)商引進(jìn)十大酒店集團(tuán)，單方面成本不低于2萬(wàn)，2萬(wàn)，2萬(wàn)！單方面成本2萬(wàn)元是什么概念？如果沒有四季，麗思卡爾頓和柏悅對(duì)不起觀眾，但是當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平很難支撐這么豪華的品牌，開業(yè)后肯定虧本；

3.提高周邊地塊的溢價(jià)，一般是開發(fā)商拿的綜合地塊。里面既有房子，也有生意。開發(fā)商需要建一個(gè)高星級(jí)的酒店來(lái)助推地塊的溢價(jià)，促成地塊內(nèi)房子的高價(jià)格。在很多情況下，這個(gè)溢價(jià)可以完全覆蓋酒店的成本。只要酒店保證后期能自負(fù)盈虧，開發(fā)商就不用貼錢了。運(yùn)營(yíng)賺錢不賺錢不重要。賣房的時(shí)候已經(jīng)賺回來(lái)了。

4.開發(fā)商用持有的酒店做抵押，更容易獲得銀行貸款；

5.為后面的資本化操作做準(zhǔn)備。這是一款比較高端的游戲。一般只有特別有實(shí)力，酒店規(guī)模巨大，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流可觀的開發(fā)商才能玩的好。一旦他們的酒店現(xiàn)金流達(dá)到一定的穩(wěn)定規(guī)模，就可以做成資產(chǎn)包上市交易，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)；