二手房房產(chǎn)證過戶費用計算器？1.交易房產(chǎn)的過戶費怎么算？1.契稅：繳納人：買受人房屋面積小于90平方米(首套房):已付房價的1%2.營業(yè)稅：繳納人：人變更房屋、商品房、普通房屋。房產(chǎn)證期限兩年以下：房

二手房房產(chǎn)證過戶費用計算器？

1.交易房產(chǎn)的過戶費怎么算？

1.契稅：繳納人：買受人房屋面積小于90平方米(首套房):已付房價的1%

2.營業(yè)稅：繳納人：人變更房屋、商品房、普通房屋。房產(chǎn)證期限兩年以下：房款的5.6%。房產(chǎn)證期限兩年以上：不需要繳納營業(yè)稅。

3.營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅和教育費附加。付款方：賣方房產(chǎn)證期限不滿兩年：房款的0.56%。房產(chǎn)證期限兩年以上：不用交。

二手房房產(chǎn)證過戶費用計算器？

房屋所有權(quán)證過戶費計算器

1.契稅：房價的1.5%(面積大于144平方米的房屋為3%,面積小于90平方米的房屋及首套房為1%。

2.印花稅：房價的0.05%。

3.交易費用：3元/平方米。

4.測繪費：1.36元/平方米。

5.權(quán)屬登記費和取證費：一般在200元左右。

賣方應支付稅費：

1.印花稅：房價的0.05%。

2.交易費用：3元/平方米。

3.營業(yè)稅：全款的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)

4.個人所得稅：房產(chǎn)交易利潤的20%或房價的1%(房產(chǎn)證已滿5年且為單套住房的，可免交)

那就是房屋房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓費的介紹。根據(jù)房子的不同，每筆費用的計算方式也不同。我們不管是買家還是賣家，都會有自己的費用，也要明確這個費用的具體劃分。這是排除我們雙方的約定，一定要確定相關費用誰出。

房產(chǎn)過戶計算器？

二手經(jīng)適房未滿五年，或者五年后仍轉(zhuǎn)為二手經(jīng)適房的，需補交：元。

1.二手房契稅：140平方米以下普通住宅33601.5 % 原總價；3 0平米以上非普通住宅原總價。

2.二手房印花稅：1原總價。

3.二手房營業(yè)稅33605.4 % 原總價注：房產(chǎn)證或契稅滿五年的，免征營業(yè)稅。

4.二手房綜合地價：(原總價-享受金額)10%。注意，的享受金額是指買方審批表面積4000元。如果結(jié)果是否定的，它將被免除。

二手經(jīng)適房五年轉(zhuǎn)二手商品房需要：元。

1.二手房契稅：面積小于140平方米的普通住房33601.5 % 3621 房屋面積，面積大于140平方米的非普通住房：3621房屋面積。

2.二手房印花稅為：13621房屋面積。

3.二手房營業(yè)稅3360。面積小于140平方米的普通住房免征營業(yè)稅，面積大于140平方米的非普通住房免征營業(yè)稅。差額營業(yè)稅3360 (3621原房屋面積-總價) 5.4 %。

4.二手房綜合地價：3621房屋面積 10 %。