金邊房地產(chǎn)騙局是真的嗎？在金邊買房產(chǎn)不是騙局?，F(xiàn)在是在金邊發(fā)展房地產(chǎn)的機會。這里土地成本比較低，利潤空間大。隨著土地被用于開發(fā)公寓，排屋將逐漸被公寓取代，許多當(dāng)?shù)厝艘查_始購買公寓。1.國內(nèi)有投資者認(rèn)為

金邊房地產(chǎn)騙局是真的嗎？

在金邊買房產(chǎn)不是騙局。現(xiàn)在是在金邊發(fā)展房地產(chǎn)的機會。這里土地成本比較低，利潤空間大。隨著土地被用于開發(fā)公寓，排屋將逐漸被公寓取代，許多當(dāng)?shù)厝艘查_始購買公寓。

1.國內(nèi)有投資者認(rèn)為，金邊的房地產(chǎn)剛剛起步，柬埔寨的房價還很低，相當(dāng)于20年前的情況，升值空間巨大。新加坡一些投資者認(rèn)為金邊的房地產(chǎn)泡沫太多，即將崩盤。金邊房價上漲，升值空間很大，很多人是來投資的。

2.目前金邊核心區(qū)域不同項目的投資回報率每年高達(dá)10%~20%,金邊的租金回報率為6%~10%,目前處于世界前列。投資房地產(chǎn)的外國人也看好柬埔寨的長期發(fā)展。接下來，隨著項目開發(fā)的激增，房地產(chǎn)政策趨于收緊和規(guī)范。

3.隨著越來越多的外國投資者定居柬埔寨，特別是大量的中資、中資企業(yè)和華人給柬埔寨帶來經(jīng)濟發(fā)展實力的同時，也帶來了大量的外來人口和購房、租房、投資的需求，帶動了柬埔寨房地產(chǎn)的繁榮。

現(xiàn)在柬埔寨房產(chǎn)值得投資嗎？

柬埔寨投資環(huán)境寬松，鼓勵外國人在柬埔寨投資買房。2010年，柬埔寨通過《外國人持有產(chǎn)權(quán)法案》允許18歲以上的外國人自由買賣房地產(chǎn)。他們只憑護照就可以自由買賣高層建筑二層以上的房屋，可以獲得和本國公民一樣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，享有永久產(chǎn)權(quán)，不限購。

柬埔寨雖然是一個發(fā)展家，但卻以其多重優(yōu)勢受到世界各國投資者的青睞。東南亞唯一一個沒有外匯管制的美元貿(mào)易國家，GDP連續(xù)九年增長7%,單一的購房稅，沒有遺產(chǎn)稅，快速城市化，人口年輕化。被柬埔寨世界銀行稱為“新亞洲虎”。

金邊作為柬埔寨的首都、政治、經(jīng)濟和文化中心，其新房價遠(yuǎn)低于泰國、馬來西亞等周邊國家。金邊在2018年全球知名城市投資回報率排名中位列第四，遠(yuǎn)超北上廣深等國內(nèi)一線城市。

現(xiàn)在柬埔寨房產(chǎn)值得投資嗎？

2010年，柬埔寨向外國人開放《外國人持有產(chǎn)權(quán)法案》買賣房地產(chǎn)。只要年滿18周歲，就可以憑護照自由買賣二層或二層以上的裝配式房屋和公寓樓，擁有永久居留權(quán)。而且沒有遺產(chǎn)稅。

柬埔寨的房地產(chǎn)是用美元交易的，這是很多國家沒有競爭對手的優(yōu)勢。

柬埔寨首都金邊房價飆升。據(jù)《全球房產(chǎn)指南》 2013年統(tǒng)計，柬埔寨金邊房價平均漲幅達(dá)到15%,而租金回報率保守估計為8 %-10 %。

柬埔寨的外匯政策是100%開放的。沒人管你帶多少錢進來，也沒人管你拿出來沒有，所以這是一個開放的國家。