房產(chǎn)證上寫誰的名字房子就是誰嗎？一般房產(chǎn)證上寫名字的房子屬于房屋，但如果房屋是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，只要雙方?jīng)]有特別約定；或者贈與人和被繼承人沒有特別注明只贈與配偶一方的，那么房產(chǎn)證上只寫有一

房產(chǎn)證上寫誰的名字房子就是誰嗎？

一般房產(chǎn)證上寫名字的房子屬于房屋，但如果房屋是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，只要雙方?jīng)]有特別約定；

或者贈與人和被繼承人沒有特別注明只贈與配偶一方的，那么房產(chǎn)證上只寫有一方配偶名字的房屋也可以視為夫妻共同財產(chǎn)。

[法律依據(jù)]

《民法典》第1062條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻雙方所有：

(一)工資、獎金和勞務報酬；

(二)生產(chǎn)經(jīng)營和投資所得；

(三)知識產(chǎn)權(quán)收入；

(四)繼承或者贈與的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三款規(guī)定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

丈夫和妻子在處理共同財產(chǎn)方面享有平等的權(quán)利。

房產(chǎn)證上寫誰的名字房子就是誰嗎？

房產(chǎn)證上寫誰的名字，看情況。不用寫誰的名字是誰的。要看具體情況。普通關(guān)系。夫妻在婚姻存續(xù)期間購買的房屋。如無特別約定，房屋為夫妻共同所有的財產(chǎn)。房產(chǎn)證上寫的是誰的名字沒那么重要。具體情況就是不一樣。

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不一定。具體情況具體分析。

1.如果房屋是在婚姻存續(xù)期間購買的，即使是夫妻一方的名字，那么房屋也應該是夫妻共同所有；如果房子是婚前購買的，房產(chǎn)證上登記的名字就歸誰所有。

2.父母一方婚后為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，應當視為僅贈與其一方子女。房產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不得分割。

3.父母交的全款(有證據(jù)證明是你父母過戶購買的)，也就是房產(chǎn)證上的名字是你的，但產(chǎn)權(quán)還是你父母的。

房產(chǎn)證上寫誰的名字房子就是誰嗎？

房產(chǎn)證上的名字不一定代表房子是誰的?？辞闆r吧。

如果你在未婚狀態(tài)下買房，房產(chǎn)證上一般寫的是誰的名字，房子歸誰，你有權(quán)處理房子。

如果在已婚狀態(tài)下買房，房產(chǎn)證上哪怕只寫一個人的名字，也屬于婚后共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證填名字需要什么？

房產(chǎn)證加名需要什么條件？

第一，親戚加名字

親屬關(guān)系，即父母、子女、兄弟姐妹等?？梢酝ㄟ^贈送或買賣來添加?？赡苡械馁彿空邥罄^承加名字。這里強調(diào)一下，繼承不屬于這種情況，所以排除。如果有兩個以上的房屋所有權(quán)人，則需要另外增加一個關(guān)于房屋份額的說明。如果沒有特別規(guī)定，一般是按照平均值來計算的，稱為50%。

第二，夫妻加名字

配偶關(guān)系，如果對方配偶想在大紅寶書上加自己的名字，那么我們可以分兩種情況考慮：婚前和婚后。

婚后買房的，是夫妻共同財產(chǎn)。這時候夫妻雙方只要帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證就可以直接申請了。但有些城市，沒有貸款才能加房。否則需要結(jié)清剩余余額，具體以各地市規(guī)定為準。

如果夫妻婚前買了房子，想要成為共同財產(chǎn)，需要贈與或者買賣。簽訂協(xié)議、公證后，就可以加名字，繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅。具體以當?shù)爻鞘幸?guī)定為準。

房產(chǎn)證加名是什么程序？

首先，準備好相關(guān)文件。

在房產(chǎn)證上加名字之前，有幾個證件是必須準備的，包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件。原則上需要本人到場，但不能委托他人辦理。具體以各地方市規(guī)定為準。

第二，各地收費不同。

接下來需要撥打房管局大廳的自助機，等待。由于各地政策不同，收取的費用也不同。大部分地區(qū)制作成本80元，粘貼成本5元，繪圖成本25元。或許有出入，以各城市相關(guān)部門現(xiàn)場負責為準。

第三，辦理需要10個工作日左右。

上述內(nèi)容處理好之后，添加名字的基本程序就完成了。過了10個工作日，但是節(jié)假日要延期，可以去房管局大廳重新辦房產(chǎn)證。這個時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻的名字。

四、房產(chǎn)證辦理費用不同，也分為以下幾種情況：

1.有房無貸。

加名字的成本是80元的工本費，25元的地圖費，5元的貼紙費。如果順利的話，我們會在規(guī)定的日期內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證，特殊情況除外。

2.有房有貸。

大部分銀行都是需要產(chǎn)權(quán)人去銀行辦理抵押變更手續(xù)，還清銀行剩余余額。除上述110元手續(xù)費外，貸款為純公積金的，還需額外支付100元；貸款形式為組合(公積金商業(yè)貸款)的，另交200元。除個別銀行外，本條以大部分商業(yè)銀行為準。