房子的過戶費(fèi)怎么算？房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)按評(píng)估價(jià)格征稅。一般轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要繳納增值稅、契稅、個(gè)稅和生產(chǎn)成本。如果房產(chǎn)證已經(jīng)過了兩年，那么過戶費(fèi)用只需要繳納契稅和個(gè)稅。如果房子的房產(chǎn)證沒有過兩年，那么就需要繳納增值

房子的過戶費(fèi)怎么算？

房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)按評(píng)估價(jià)格征稅。一般轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要繳納增值稅、契稅、個(gè)稅和生產(chǎn)成本。如果房產(chǎn)證已經(jīng)過了兩年，那么過戶費(fèi)用只需要繳納契稅和個(gè)稅。

如果房子的房產(chǎn)證沒有過兩年，那么就需要繳納增值稅、契稅和個(gè)稅。增值稅5.3分，個(gè)稅1分，契稅1.5分。

房屋過戶費(fèi)怎么收??？

1.房屋轉(zhuǎn)讓的，買受人應(yīng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅：房價(jià)的1.5%(房屋面積144平方米以上的為3%，房屋面積90平方米以下且為首套房的為1%)。房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05%。推薦閱讀：印花稅如何計(jì)算；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易費(fèi)：3元/平方米；房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、取證費(fèi)：一般在200元；2.房屋過戶需要賣方繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶印花稅：房價(jià)的0.05%；房產(chǎn)過戶交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅：為房產(chǎn)交易利潤的20%或房款的1%(房屋所有權(quán)證書已滿5年且為單套住房的，可免交)。

房屋過戶費(fèi)怎么收取？

普通房子過戶分三部分。90平米以下的房子，只交百分之一的契稅和千分之五的印花稅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書50元的費(fèi)用。超過90但不超過144平米的契稅為1.5%,超過144平米的契稅為3%

以及豪宅、別墅、公寓的契稅價(jià)格均為3%,購買未滿五年的房產(chǎn)交易需繳納國家規(guī)定的評(píng)估價(jià)5.6%的營業(yè)稅。

房屋過戶費(fèi)怎么收?。?/strong>

要看鑰匙房是否滿2年，賣方是否為唯一房源，買方是否首次購房，一般二手房交易要繳納的稅費(fèi)：

(一)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1.契稅：90平1%

2.印花稅：房價(jià)的0.05 %;

3.交易費(fèi)：3元/m2；

4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/m2；

5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元左右。

(二)賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)：

1.印花稅：房價(jià)的0.05 %;

2.交易費(fèi)：3元/m2；

3.營業(yè)稅：全款的5.56%(房產(chǎn)證不滿2年的，普通住宅減征或免征2年)；

4.房價(jià)：元的1%個(gè)人所得稅(五年以上普通住宅唯一抵扣)