淮北二手房哪里的比較便宜呢？看地形。一馬路和爾瑪依娜路的學(xué)區(qū)樓房破舊陳舊，一萬多平。公園附近的房子也貴，大集團(tuán)開發(fā)的房子也貴。像碧桂園、恒大這樣的精裝高端小區(qū)，價(jià)格也不便宜，比如八千多平的首創(chuàng)。反正我

淮北二手房哪里的比較便宜呢？

看地形。一馬路和爾瑪依娜路的學(xué)區(qū)樓房破舊陳舊，一萬多平。公園附近的房子也貴，大集團(tuán)開發(fā)的房子也貴。像碧桂園、恒大這樣的精裝高端小區(qū)，價(jià)格也不便宜，比如八千多平的首創(chuàng)。反正我住在和泰國?，F(xiàn)代花園、金百合、洪鈞、百合公寓，這里平均房價(jià)6000。像鳳凰，有4000多平的房子，但是地段差。不過淮北是個(gè)小城市，開車一樣方便。最好不要在低洼的地方買，比如12號路、恒大杜明，一下雨就淹了。我在英山中路，這里沒有雨。

淮北二手房兩年半過戶需要繳納哪些費(fèi)用？

1.增值稅(房屋售價(jià)的5.5%左右，免征兩年)由原房主繳納。

2.個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，由原房主繳納。

3.契稅(90平米以下房價(jià)1%，90-144平米以內(nèi)房價(jià)1.5%，144平米以上房價(jià)3%，需辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，由買受人繳納。

4.房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，由買受人支付。

5.房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)(過戶費(fèi)，部分地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由雙方繳納。

6.住房專項(xiàng)維修資金(首期專項(xiàng)維修資金交存金額依次為：經(jīng)濟(jì)適用房1%、2%、15%，商品房不交此項(xiàng)費(fèi)用)。由原主人支付。