宗地有抵押是什么意思？意思是開(kāi)發(fā)商把二手房的國(guó)有土地使用權(quán)抵押給銀行，暫時(shí)不影響銷(xiāo)售。但是，在辦理房產(chǎn)證之前，開(kāi)發(fā)商必須撤銷(xiāo)土地抵押，否則購(gòu)房者將無(wú)法辦理房產(chǎn)證。土地使用權(quán)抵押登記管理辦法全文？建設(shè)部

宗地有抵押是什么意思？

意思是開(kāi)發(fā)商把二手房的國(guó)有土地使用權(quán)抵押給銀行，暫時(shí)不影響銷(xiāo)售。但是，在辦理房產(chǎn)證之前，開(kāi)發(fā)商必須撤銷(xiāo)土地抵押，否則購(gòu)房者將無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

土地使用權(quán)抵押登記管理辦法全文？

建設(shè)部決定對(duì)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》作如下修改：

1.第修改為：“有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其全部房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限?！?/p>

2.第十八條修改為：“以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去使用年限后的剩余年限。”

3.第二十六條第六項(xiàng)修改為：“(六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。”

第三十三條修改為：“登記主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記。不予注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人?！?/p>

5.第三十五條第二款中：“房地產(chǎn)變更登記”修改為“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。”

個(gè)人承包的耕地可以抵押?jiǎn)幔?/h2>

個(gè)人承包耕地可以抵押，耕地使用年限可以抵押。抵押的東西是屬于個(gè)人或自己的不動(dòng)產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。承包耕地只是服務(wù)年限的承包權(quán)。所以個(gè)人承包的耕地可以抵押，但只能抵押耕地使用權(quán)和承包期。一旦到了最后期限，承包商就會(huì)收回。

個(gè)人承包的耕地可以抵押?jiǎn)幔?/h3>

你不能。土地抵押必須有土地證，土地證所有人同意并提交相關(guān)手續(xù)后才能抵押。