東莞長(zhǎng)安二手房要什么手續(xù)？持購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、雙方身份證，到房地產(chǎn)交易中心(房管局)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。東莞長(zhǎng)安二手房交易流程？二手房交易流程有哪些？一、全款買房1.準(zhǔn)備好購(gòu)房款；2.買賣雙方需要準(zhǔn)備：

東莞長(zhǎng)安二手房要什么手續(xù)？

持購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、雙方身份證，到房地產(chǎn)交易中心(房管局)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

東莞長(zhǎng)安二手房交易流程？

二手房交易流程有哪些？

一、全款買房

1.準(zhǔn)備好購(gòu)房款；

2.買賣雙方需要準(zhǔn)備：身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要在居住地開具未婚證明)、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

3.與賣方一起將準(zhǔn)備好的房款拿到銀行進(jìn)行資金監(jiān)管；

4.去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)(注：辦理納稅申報(bào)時(shí)，買賣雙方夫妻需攜帶全部證件到場(chǎng))。一般5個(gè)工作日后，他們會(huì)去稅務(wù)機(jī)關(guān)做稅單繳稅；

5.跟賣家去兌換大廳辦理過戶手續(xù)就行了。(可以在去稅務(wù)局交稅單的當(dāng)天和賣家預(yù)約，交完稅直接過戶，這樣可以少跑幾趟)；

6.5個(gè)工作日后，只需去房屋交易所領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；

7.核對(duì)水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)；

8.解封房款監(jiān)管，交鑰匙，搬家。

二、貸款買房

1.準(zhǔn)備首付；

2.買賣雙方都需要準(zhǔn)備：身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要在戶籍所在地開具未婚證明)、房屋登記證原件及復(fù)印件；

3.與賣方合作，將準(zhǔn)備好的首付款交給銀行進(jìn)行資金監(jiān)管；

4.和賣方一起去銀行簽借款合同，銀行批準(zhǔn)貸款(買賣雙方夫妻需攜帶所有證件到現(xiàn)場(chǎng))。一般5-7個(gè)工作日完成審批；

5.簽訂借款合同當(dāng)天，可以在稅務(wù)機(jī)關(guān)向賣方進(jìn)行納稅申報(bào)；

6.銀行貸款審批完成后，去稅務(wù)機(jī)關(guān)做稅單，交稅(貸款審批通過才能交稅)；

7.到房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；

8.5個(gè)工作日內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證出來后，其他權(quán)利證抵押，銀行放款；

9.核對(duì)水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)；

10.首付資金監(jiān)管解封，鑰匙交接，搬家。

東莞長(zhǎng)安買二手房需要什么條件？

在東莞買二手房，需要合法有用的暫住證；在東莞連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅或連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

在東莞沒有房子。如果結(jié)婚了，夫妻雙方都不能在東莞有房子。有身份證、結(jié)婚證、戶口本；如果在東莞外貸款買了一套房，滿足以上條件，還是想在東莞貸款買房。首付要60%以上，貸款利率上浮10%。

西安市長(zhǎng)安區(qū)房管局二手房過戶費(fèi)用怎么？

長(zhǎng)安收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

1.營(yíng)業(yè)稅1144平米以上，房產(chǎn)證5年以上。當(dāng)前評(píng)估值減去最后成交價(jià)和所有稅費(fèi)為5.5 % 2，144。房產(chǎn)證5.5 %以上5年評(píng)估價(jià)3144平米，5.5%以下5年評(píng)估值減去最后成交價(jià)減去所有稅費(fèi)4144平米。房產(chǎn)證5年以上免。

2.個(gè)人稅，評(píng)估價(jià)值的2%。

三、契稅，1、小于144平米的成交價(jià)1.5% 2、大于144平米的成交價(jià)3%。三、交易服務(wù)費(fèi)8元的四房登記費(fèi)、310元的五押登記費(fèi)、80元的六押鑒定費(fèi)、七押鑒定費(fèi)每平0.3%,過戶鑒定0.5 %。