商業(yè)住房貸款的利率會每年調(diào)整嗎？銀行的抵押貸款利率需要根據(jù)央行同期的LPR利率進(jìn)行調(diào)整。也就是說，如果同期央行LPR利率出現(xiàn)波動，銀行的貸款基準(zhǔn)利率也會出現(xiàn)波動，進(jìn)而房貸利率也會出現(xiàn)波動。但前提條件是

商業(yè)住房貸款的利率會每年調(diào)整嗎？

銀行的抵押貸款利率需要根據(jù)央行同期的LPR利率進(jìn)行調(diào)整。也就是說，如果同期央行LPR利率出現(xiàn)波動，銀行的貸款基準(zhǔn)利率也會出現(xiàn)波動，進(jìn)而房貸利率也會出現(xiàn)波動。

但前提條件是借款人的抵押貸款利率按浮動LPR利率計算。如果借款人的房貸利率按固定的LPR利率計算，那么無論銀行的貸款利率如何浮動，借款人的房貸利率都不會改變。

商業(yè)住房貸款的利率會每年調(diào)整嗎？

每年都會調(diào)整。

商業(yè)貸款利率每年都會變化。貸款利息按浮動利率計算。銀行貸款利率調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)然，無論怎么算，對支付的利息都沒有影響。會對調(diào)整后的利息產(chǎn)生影響。

一般銀行利率調(diào)整后，貸款未還部分的利率也會相應(yīng)調(diào)整。有三種形式：

一、銀行利率調(diào)整后，次年年初新調(diào)整貸款利率(工行、農(nóng)行、建行的房貸都是這樣)。二是整年調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率。三是雙方約定，新的利率水平一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。

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商業(yè)用房貸款會根據(jù)國家政策進(jìn)行調(diào)整，不一定是每年調(diào)整，但是每一次調(diào)整，你的還款利率都會在下一個還款年度進(jìn)行調(diào)整。

房貸利率lpr會自動調(diào)整嗎？

房貸利率將自動執(zhí)行LPR利率(除非另有約定)，前幾個月(五年期以上)為4.6%，五月份為4.45%。但是，每個商業(yè)銀行都會有不同的方式來調(diào)整LPR利率。例如，建設(shè)銀行從1月1日起調(diào)整利率。比如2022年12月，LPR利率為4.45%，2023年1月起，房貸利率變?yōu)?.45%，每年調(diào)整一次，中間不變。

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我的貸款利率是基準(zhǔn)4.65%加118個基點等于5.83%。請讓我知道這次下調(diào)將如何進(jìn)行。