個(gè)人出租房屋如何取得發(fā)票？1.房屋租賃發(fā)票是專為房屋租賃收入而開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是向房產(chǎn)所在地的地稅局申請(qǐng)并辦理手續(xù)，地稅局代為開具。2.需要提供的材料有：雙方租賃合同復(fù)印件1份，業(yè)主房產(chǎn)證，業(yè)

個(gè)人出租房屋如何取得發(fā)票？

1.房屋租賃發(fā)票是專為房屋租賃收入而開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是向房產(chǎn)所在地的地稅局申請(qǐng)并辦理手續(xù)，地稅局代為開具。

2.需要提供的材料有：雙方租賃合同復(fù)印件1份，業(yè)主房產(chǎn)證，業(yè)主身份證，經(jīng)辦人身份證。相關(guān)稅種之和的總稅率在不同的地方和情況下是不一樣的。比如個(gè)人住房出租，總稅率從5 %到7 %不等。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，出租人就要交稅；如果不含稅，承租人將支付稅款。地稅局征收的稅款最終會(huì)上繳地方國庫。

個(gè)人開具租房發(fā)票都需要什么資料？

個(gè)人出租房屋發(fā)票需要到房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具。需要提供業(yè)主身份證、房產(chǎn)證、租賃合同、承租人納稅人識(shí)別號(hào)等相關(guān)資料。如果需要開具增值稅專用發(fā)票，還需要提供承租人的一般納稅人證明。

個(gè)人住房出租，按照不含增值稅的租金收入繳納增值稅，稅率為1.5 %;按應(yīng)納增值稅金額按7%的稅率繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，按實(shí)際繳納增值稅金額按3%的稅率繳納教育費(fèi)附加。房屋租賃發(fā)票是專為房屋租賃收入開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是向房產(chǎn)所在地的地稅局申請(qǐng)并辦理手續(xù)，地稅局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，出租人就要交稅；如果不含稅，承租人將支付稅款。居民住宅信息擴(kuò)展應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：

1.房產(chǎn)稅：租金收入的4%計(jì)算繳納(按財(cái)稅[2008]24號(hào)文件規(guī)定)。

2.營業(yè)稅：按租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅稅率(根據(jù)納稅人所在地適用7%、5%和1%的稅率)，教育費(fèi)附加稅率為3%。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按照房產(chǎn)租賃合同中租賃金額的千分之一征收印花稅。稅額不足1元的，按1元蓋章。