離婚過戶房產(chǎn)流程？一、夫妻房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料。1.離婚判決書及其復(fù)印件；2.房產(chǎn)證(包括共有權(quán)證，如有)；3.身份證明及復(fù)印件；4.房地產(chǎn)登記申請書。第二步是財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的程序。準(zhǔn)備

離婚過戶房產(chǎn)流程？

一、夫妻房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序

第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料。

1.離婚判決書及其復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證(包括共有權(quán)證，如有)；

3.身份證明及復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)登記申請書。

第二步是財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的程序。

準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料，我們就去房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

1.去交易中心重新刷漆；

2.去房管局申請免征契稅；

3.辦理生產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納登記費；

4.證據(jù)收集。

二、辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時間？

1，5個工作日拿到房證，然后交給貸款銀行。

2.我一般是10個工作日內(nèi)拿到，加上休息日，差不多半個月！

3.你可以去網(wǎng)上查詢一下目前對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控機制。現(xiàn)在沒人敢說房地產(chǎn)對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)是什么，因為市場變化太大，太不穩(wěn)定。

三、房產(chǎn)過戶需要注意什么？

1.房產(chǎn)過戶只是買賣雙方向房管局提交文件變更產(chǎn)權(quán)人。真實的注意事項在買賣(簽合同)時檢查，不同類型有不同的注意事項。證件齊全肯定是必須的，有沒有擔(dān)保要看合同怎么約定。

2.無論房產(chǎn)是出售還是贈與，房管部門的手續(xù)都是一樣的。辦理手續(xù)時，買賣雙方都需要準(zhǔn)備好身份證、夫妻雙方的戶口本和結(jié)婚證原件。

3.轉(zhuǎn)讓費以當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價為準(zhǔn)。房管部門登記費住宅80元/套，非住宅550元/套。

4.所以無論是繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶。只要按上述程序過戶，房子就真的屬于繼承人或買受人了。雖然轉(zhuǎn)學(xué)需要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，但只要熟悉轉(zhuǎn)學(xué)流程，辦理起來還是相對方便的。

離婚時期房怎么過戶？

一、離婚后房產(chǎn)證過戶流程

(1)夫妻離婚涉及房屋過戶的，由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到民政部門辦理，但必須及時辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，也就是交易過戶，也就是按照正常的交易程序，大概需要一周的時間。

(二)辦理離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理財產(chǎn)分析登記。離婚分析不需要辦理很多手續(xù)，只需要按照房管局的相關(guān)規(guī)定辦理離婚分析登記即可。物權(quán)登記是房屋登記的常見類型，不同于繼承登記和贈與登記。財產(chǎn)分析登記主要適用于離婚財產(chǎn)分析。顧名思義，離婚分析是夫妻離婚后轉(zhuǎn)移房屋份額的登記手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方均免交交易稅。

生產(chǎn)分析的基本步驟：

1.去進(jìn)行財產(chǎn)分析公證(注：有離婚判決書的，不需要公證)；

2.去交易中心重新刷漆；

3.去房管局申請免征契稅；

4.辦理生產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納登記費；

5.證據(jù)收集。

離婚時期房怎么過戶？

離婚后，當(dāng)事人可憑法院生效文書或離婚協(xié)議書到房產(chǎn)部門辦理變更手續(xù)。稅費繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅。如果只有一套房子，可以免稅，需要相關(guān)稅務(wù)局出具免稅證明。

房屋過戶的過程分為兩種情況：

首先，未到期貸款需要以下文件：

雙方、對原房屋的所有權(quán)或抵押證明，書明號房屋所有權(quán)條款

如果貸款已經(jīng)還清，只需持生效的《離婚協(xié)議書》或法院判決、《離婚證》、《身份證》、原《離婚協(xié)議》到相關(guān)稅務(wù)局辦理免稅手續(xù)，再到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

以上是我對這個問題的回答。希望能幫到你。謝謝你。