父親的房產(chǎn)贈予給兒子 父親的房子給兒子怎么過戶？父親的房子給兒子怎么過戶？ 一、爸爸把房子過戶給兒子怎么過戶 如果轉(zhuǎn)讓，贈與費(fèi)用約為納稅申報價格的6%(即你商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格)(公證費(fèi)用

父親的房產(chǎn)贈予給兒子

父親的房子給兒子怎么過戶？

父親的房子給兒子怎么過戶？

一、爸爸把房子過戶給兒子怎么過戶

如果轉(zhuǎn)讓，贈與費(fèi)用約為納稅申報價格的6%(即你商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格)(公證費(fèi)用3%，轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)用3%)。但是，如果你想在贈與轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單個個人所得稅將支付納稅價格的20%。因此，不建議使用贈與轉(zhuǎn)讓。

建議采用買賣轉(zhuǎn)讓，即父母直接將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。稅費(fèi)約為納稅申報價的8%(賣方:個人所得稅的1%(5年以上免征房產(chǎn)證)，營業(yè)稅5%.5%(房產(chǎn)證大于5年免)，買方:契稅10.5%，其他過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)按普通住宅小于144平方米計算)。

買賣轉(zhuǎn)讓，如房產(chǎn)證，五年后不需要繳納個人所得稅，只需繳納契稅1.5%，其他過戶稅費(fèi)約數(shù)百。也就是總共11.8%左右。

納稅申報單是你自己設(shè)定的。住房管理局的計算機(jī)系統(tǒng)對每個地區(qū)的評估價格最低。如果您報告的納稅申報單價格高于評估價格，您將根據(jù)您的價格征稅。如果低于，則根據(jù)系統(tǒng)的評估價格計算。對評估價格最了解的是當(dāng)?shù)赝坏貐^(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，因為他們經(jīng)常轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，知道他們可以通過多少最低報告，所以我建議你去中介了解。

二手房轉(zhuǎn)讓的基本程序：簽訂銷售合同、遞交、納稅、納稅轉(zhuǎn)讓、領(lǐng)證。有時不同的地區(qū)有不同的程序，比如可以先交稅再

二、房屋過戶需要什么手續(xù)？

首先，我們應(yīng)該簽訂房屋銷售合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》等法律法規(guī)，所有從事城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋用地編號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的各土地使用權(quán)證書編號）、取得土地使用權(quán)的方式和年限、房地產(chǎn)的使用或使用性質(zhì)、交易價格和支付方式、房地產(chǎn)交付時間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項。

根據(jù)上述相關(guān)答案，可以得出結(jié)論，如果父親將房屋轉(zhuǎn)讓給兒子，雙方應(yīng)在場處理。此時，他還需要支付一定的稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓時，需在房屋管理處辦理。簽訂的合同應(yīng)為贈與合同。