房貸首付最低多少 住房貸款政策調(diào)整主要集中在中小城市房貸的首付一般是多少？ 長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)一、二線(xiàn)城市的住房市場(chǎng)仍然供不應(yīng)求，但大多數(shù)三、四線(xiàn)城市的市場(chǎng)供需基本平衡，甚至供過(guò)于求。因此，這

房貸首付最低多少

住房貸款政策調(diào)整主要集中在中小城市

房貸的首付一般是多少？

長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)一、二線(xiàn)城市的住房市場(chǎng)仍然供不應(yīng)求，但大多數(shù)三、四線(xiàn)城市的市場(chǎng)供需基本平衡，甚至供過(guò)于求。因此，這些城市出臺(tái)了相關(guān)寬松政策，以平衡當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的矛盾。除北京和上海外，最近的住房貸款政策調(diào)整也集中在城市和地區(qū)。
2022年以來(lái)，浙江、南寧等14個(gè)省市相繼實(shí)施了相關(guān)房貸政策。除了降低我們提到的非限首付比例外，還有以下幾種方式。
一是放寬公積金相關(guān)政策。到目前為止，福州、株洲等10多個(gè)城市已經(jīng)調(diào)整了公積金政策。例如，廣西北海明確降低了公積金貸款首付比例；此外，福州還規(guī)定，第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款的首付比例將從原來(lái)的60%降低到40%，這將有助于釋放剛性住房需求。
二是直接用真金白銀給予購(gòu)房補(bǔ)貼。今年以來(lái)，保定、榆林、合肥、珠海等地實(shí)施了這一政策。比如玉林規(guī)定，新市民購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的第一套新房，每套補(bǔ)貼6000元；購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的第一套新房，每套補(bǔ)貼1萬(wàn)元。

目前，重慶、贛州、菏澤等三個(gè)城市的首付比例已降至20%。其中，菏澤房?jī)r(jià)大幅下跌。根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，2月份菏澤二手房平均參考價(jià)格為5514元/平方米，環(huán)比下降9.11同比下降%8.99%，1月份新房成交均價(jià)為6411元/平方米，較上月下降0.87%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，菏澤地處兩省交界處，地理位置優(yōu)越，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般，樓市庫(kù)存大，二手房多。從房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，2021年8月以來(lái)，當(dāng)?shù)貥鞘谐山粌r(jià)格一路下跌，從最高點(diǎn)的7098元/平方米到當(dāng)年12月的6467元/平方米。