為什么不建議買公寓房 為什么所謂的專家不建議買公寓，但買的人還是那么多？公寓房現(xiàn)在還值得買嗎？ 事實上，許多專家不建議購買公寓。原因是公寓的土地使用性質(zhì)是商業(yè)或辦公，使用壽命為40年。交付

為什么不建議買公寓房

為什么所謂的專家不建議買公寓，但買的人還是那么多？

公寓房現(xiàn)在還值得買嗎？

事實上，許多專家不建議購買公寓。原因是公寓的土地使用性質(zhì)是商業(yè)或辦公，使用壽命為40年。交付后，用電用水按商業(yè)標準收費；今后轉(zhuǎn)讓的稅費高于住宅樓。這些都有一定的道理，但僅僅因為這些原因認為公寓買不到是不科學(xué)的！
我們買房是出于每個人不同時期的需要，比如上海的一個CBD在辦公樓附近買工作的辦公樓附近買了一套公寓，大大提高了他的生活質(zhì)量，因為他在上海每天通勤時間太長，他有一套公寓，可以節(jié)省時間休閑或健身，他的工資很高，買一套公寓不一定是，但對他來說非常重要。
投資應(yīng)考慮進出價格，無論是純住宅還是公寓，只要差價大，利潤率高，都是值得的。事實上，在一些發(fā)達的一線城市和強大的二線城市，高端城市CBD或者商務(wù)中心可以在建筑和物業(yè)管理中表明，其高質(zhì)量的公寓有很大的市場需求，租賃回報率也很高。近日，杭州出臺了購買公寓可以辦理集體戶口的政策，使公寓成為突破戶籍限制的途徑，使公寓鍍金。因此，關(guān)于公寓，我們?nèi)匀恍枰蛉硕悾驗轫椖?，因為環(huán)境，客觀地看！

什么是公寓
公寓實際上是公寓的縮寫。這個概念一開始在中國沒有，是從中國引進的。簡單來說就可以理解為宿舍的性質(zhì)，但是這個宿舍是公共的，交錢就可以入住，所以叫公寓。目前我國的公寓基本都是投資房地產(chǎn)的形式，包括出售房屋和出租房屋?；拘问绞钦麠潣牵譃閹讉€房間。一樓可能有十幾二十甚至三十幾個房間。單個房間不會很大，但足以滿足人們的日常需求。所以基本都是小戶型，更受年輕人歡迎。
公寓的優(yōu)勢
一是總價低。因為公寓一般都是小戶型，一般使用壽命是40年的產(chǎn)權(quán)，所以公寓的單價比較低，總價也比較低，對于一些剛需用戶來說比較友好，尤其是那些剛工作的年輕人，手里沒有多少錢，買不起大戶型。這個時候可以低價買一套公寓，讓自己有個家。
第二，良好的生活服務(wù)。一般來說，移動公寓有很好的物業(yè)服務(wù)體系，還包括各種增值服務(wù)，包括家庭清潔、存儲服務(wù)，非常適合年輕人的生活理念，因為是一個開放的環(huán)境，也提供了更方便的溝通場所，提供了良好的社會機會，所以也很受年輕人的青睞。