初始登記是不是大產(chǎn)權(quán) 首次產(chǎn)權(quán)登記是什么？關(guān)于申請(qǐng)初始登記的規(guī)定？ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記是指未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的登記。初始登記是確認(rèn)。

初始登記是不是大產(chǎn)權(quán)

首次產(chǎn)權(quán)登記是什么？

關(guān)于申請(qǐng)初始登記的規(guī)定？

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記是指未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的登記。
初始登記是確認(rèn)。房屋竣工后90日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報(bào)，經(jīng)房屋土地管理部門審核，確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和其他權(quán)利。
確認(rèn)合格后，開(kāi)發(fā)商取得《房屋所有權(quán)證》（大產(chǎn)權(quán)證）。這個(gè)過(guò)程只能由開(kāi)發(fā)商來(lái)完成。開(kāi)發(fā)商不進(jìn)行初始登記的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同中未約定違約金金額或者損失金額不易估計(jì)的，可以按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)算。
沒(méi)有初始登記，就不能申請(qǐng)個(gè)人房屋所有權(quán)證書(shū)。只有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記，取得大產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，買方才能申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記，取得個(gè)人房屋所有權(quán)證書(shū)。
憑房產(chǎn)初始登記證如何辦理房產(chǎn)證

開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后，買方可到開(kāi)發(fā)商收取相應(yīng)的認(rèn)證材料，主要包括：登記請(qǐng)求（開(kāi)發(fā)商蓋章）、商業(yè)房屋所有權(quán)證明、商業(yè)房屋銷售合同、房屋測(cè)繪圖紙，還需要帶買方身份證明、買方婚姻狀況證明（戶籍、結(jié)婚證或單身證明）、購(gòu)買發(fā)票等材料，如有貸款，還需要要求其他權(quán)證請(qǐng)求、貸款銀行蓋章（典當(dāng)需要）、典當(dāng)托付等。
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)首次登記是產(chǎn)權(quán)嗎？

房地產(chǎn)首次登記是指未登記的房地產(chǎn)，首次登記。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條，房地產(chǎn)首次登記為房地產(chǎn)權(quán)利首次登記。不辦理房地產(chǎn)首次登記的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，不得辦理其他類型的房地產(chǎn)登記。