北京商住購房資格 2022年商住房政策？我北京商住怎么辦??？ 對(duì)于商住兩用房，最近出臺(tái)了新的國家政策，關(guān)系到很多人的切身利益。具體規(guī)定是什么？讓我給你解答這個(gè)問題。近日，北京連夜發(fā)布《北京

北京商住購房資格

2022年商住房政策？

我北京商住怎么辦??？

對(duì)于商住兩用房，最近出臺(tái)了新的國家政策，關(guān)系到很多人的切身利益。具體規(guī)定是什么？讓我給你解答這個(gè)問題。
近日，北京連夜發(fā)布《北京市關(guān)于商住履行口徑的通知》，通知我們以前買的房子不用擔(dān)心，協(xié)調(diào)購房者的合理利益。然而，該文件并沒有忘記彌補(bǔ)政策的紅線是不可逾越的，并反復(fù)關(guān)注這句話的詳細(xì)含義：雖然商品房本身不是住宅特征，但商品房到商品房已經(jīng)結(jié)束
商住兩用項(xiàng)目不能按住所規(guī)范繳納契稅。在易手過程中，相關(guān)費(fèi)用按商用計(jì)算，轉(zhuǎn)讓契稅為4個(gè)百分點(diǎn)，一般住宅轉(zhuǎn)讓契稅為2個(gè)百分點(diǎn)（不超過144平方米）。同時(shí)，商業(yè)轉(zhuǎn)讓還應(yīng)征收營業(yè)稅、土地增值稅等。因此，從投資的角度來看，投資者將承擔(dān)巨大的銷售資金，這也使得買方更難選擇。

北京商住限購政策？

北京商住房限購政策：
1、以個(gè)人或家庭為單位名義在北京當(dāng)?shù)責(zé)o住房或商業(yè)房地產(chǎn)記錄的，方可申購；
2、個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)五年在北京繳納，或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅；
3、銀行暫停發(fā)放個(gè)人認(rèn)購商業(yè)項(xiàng)目貸款