第二套房子首付比例 第二套房子的首付一般是多少？二套房子首付一般多少？ 第二套房首付至少為50%，地方政府可根據(jù)實(shí)際情況提高首付比例。 《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》

第二套房子首付比例

第二套房子的首付一般是多少？

二套房子首付一般多少？

第二套房首付至少為50%，地方政府可根據(jù)實(shí)際情況提高首付比例。

《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》

對穩(wěn)定房價(jià)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)不力、影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，追究責(zé)任。

堅(jiān)決抑制不合理住房需求

實(shí)施更嚴(yán)格的差異化住房信貸政策。對于購買第一套自住房、建筑面積在90平方米以上的家庭（含借款人、配偶、未成年子女，下同），貸款首付比例不得低于30%；
貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍；
貸款購買第三套以上住房的，首付比例和貸款利率應(yīng)大幅提高，由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則獨(dú)立確定。
中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格管理住房消費(fèi)貸款。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部應(yīng)當(dāng)會同中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第二套住房首付比例分為公積金貸款和商業(yè)貸款
先說商業(yè)貸款的比例
首套房一般首付30%起
二 購買二套房時(shí)，如果個(gè)人庭名下的第一套房貸款已經(jīng)結(jié)清
①第一套房面積在90平方米以內(nèi)（含90平方米），第二套房面積在144平方米以內(nèi)的，第二套房首付最低為40%：第二套房面積在144平方米以上的，第二套房首付比例最低為50%。
②第一套房面積大于90平方米，小于等于144平方米。第二套房面積小于等于144平方米的，第二套房首付比例最低50%；如果購買的第二套房面積大于144平方米，第二套房首付比例最低為60%。
③第一套房面積大于144平方米。如果購買的第二套房面積小于等于144平方米，第二套房首付比例最低為60%；如果購買的第二套房面積大于144平方米，第二套房首付比例最低為70%。
三 購買二套房時(shí)，如果個(gè)人名下或家庭名下的第一套房抵押貸款未結(jié)清；
不管第一套房面積有多大，如果購買的第二套房面積在144平方米以內(nèi)(含)，第二套房的首付比例最低為60%;
二套房面積大于144平方米的，二套房首付比例最低為70%。