什么叫非普通住宅 非住宅買(mǎi)賣(mài)交什么稅？1、契稅。對(duì)于非住宅房地產(chǎn)，契稅需要在二手房交易過(guò)程中支付交易價(jià)格的3%。一般來(lái)說(shuō)，費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司不同。非住宅二

什么叫非普通住宅

非住宅買(mǎi)賣(mài)交什么稅？
1、契稅。對(duì)于非住宅房地產(chǎn)，契稅需要在二手房交易過(guò)程中支付交易價(jià)格的3%。一般來(lái)說(shuō)，費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司不同。非住宅二手房交易的印花稅按千分之一征收，買(mǎi)賣(mài)雙方均繳納。
3、稅及其附加稅。非住宅二手房交易是根據(jù)實(shí)際交易價(jià)格與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的差額×5．6％標(biāo)準(zhǔn)支付。一般賣(mài)方承擔(dān)。單位銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，以及購(gòu)買(mǎi)或者轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)原價(jià)后的全部收入差額，稱(chēng)為營(yíng)業(yè)額。
4、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的成本相對(duì)較高。對(duì)于購(gòu)房不到5年或不是家庭唯一的房子，應(yīng)征收20%。這是稅收的一大比例。

非普通住宅什么意思？

買(mǎi)房時(shí)，買(mǎi)家需要選擇房子。在選擇房子時(shí)，他們不僅要選擇房子的位置、配套設(shè)施和社區(qū)環(huán)境，還要注意房子的性質(zhì)?，F(xiàn)在市場(chǎng)上一些非普通住宅也用于居住。如果買(mǎi)家不注意，很可能會(huì)買(mǎi)非普通住宅，那么普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別呢？
1、不同的購(gòu)買(mǎi)條件
在購(gòu)買(mǎi)普通住宅和非普通住宅時(shí)，對(duì)購(gòu)房者的要求不同。購(gòu)買(mǎi)普通住宅時(shí)，如果購(gòu)房者名下有非普通住宅，在計(jì)算房屋數(shù)量時(shí)，不需要計(jì)算非普通住宅。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)非普通住宅時(shí)，以個(gè)人名義擁有普通住宅、非住宅、平房的，計(jì)入資格審核時(shí)的套數(shù)計(jì)算。
2、不同的使用壽命
普通住宅和非普通住宅，使用壽命不同，一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅屬于工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，土地性質(zhì)不同，使用壽命不同，如工業(yè)用地使用壽命為50年，商業(yè)用地使用壽命為40年，綜合用地使用壽命為50年。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅土地的使用壽命為70年。住宅使用壽命到期后，需要繳納一定的契稅和轉(zhuǎn)讓金，以延長(zhǎng)住宅使用壽命。