自己動(dòng)手簡(jiǎn)單舊房翻新 老房子可以換，何必多花錢買，從這五個(gè)地方開始翻新，再住20年不成問(wèn)題有哪些堪稱經(jīng)典的老房改造案例？ 買房時(shí)，你會(huì)遇到一種特殊的房子類型——老房子。有時(shí)候預(yù)算緊張，或者

自己動(dòng)手簡(jiǎn)單舊房翻新

老房子可以換，何必多花錢買，從這五個(gè)地方開始翻新，再住20年不成問(wèn)題

有哪些堪稱經(jīng)典的老房改造案例？

買房時(shí)，你會(huì)遇到一種特殊的房子類型——老房子。有時(shí)候預(yù)算緊張，或者學(xué)區(qū)房等特殊區(qū)域的房子，難免會(huì)面臨這樣的選擇。如果老房子真的成了計(jì)劃的一部分，那么改造就是必須做的。

由于房屋年齡較長(zhǎng)，在改造過(guò)程中要注意的因素較多，當(dāng)然設(shè)計(jì)難度遠(yuǎn)高于新房裝修。
1.老房子改造的難點(diǎn)①房屋結(jié)構(gòu)固定，不易改變
許多老房子的墻大多是承重墻，所以只能在原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行微調(diào)，不能產(chǎn)生更多的變化空間。
②水管線老化
老房子的水管和電線已經(jīng)使用了很長(zhǎng)時(shí)間，老化問(wèn)題是不可避免的，尤其是電信，經(jīng)常跳閘是一個(gè)安全風(fēng)險(xiǎn)，所以水電必須改造好。

③墻面和地面問(wèn)題嚴(yán)重
墻面不平整、發(fā)霉、開裂、空鼓是改造過(guò)程中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，裝修前應(yīng)進(jìn)行基層處理，否則會(huì)影響后期施工。
④格局差，采光差
一般早期房屋樓層不高，底層容易被大樹遮擋，窗戶不大，會(huì)影響采光。

2.由于房齡較老，在施工過(guò)程中要多加注意，防止施工不當(dāng)造成后期問(wèn)題。
拆改工程——
①非承重墻
早期的老房子一般是磚混結(jié)構(gòu)，所以大多是承重墻，承重墻不能拆除，拆除墻前需要確認(rèn)是否為承重墻，可以提前咨詢?cè)O(shè)計(jì)師或物業(yè)，防止破壞房屋結(jié)構(gòu)，造成一系列麻煩。
當(dāng)然，沒(méi)必要拆。以栗子為例:這些都是深零做過(guò)的一些老房子改造案例。朋友可以參考一下。！

合肥-惠杰苑小區(qū)/147㎡四室兩廳△

合肥-風(fēng)和園社區(qū)/99㎡三室兩廳
②拆墻面
原墻必須經(jīng)過(guò)一些處理。如果損壞嚴(yán)重，改造前需要拆墻。至于怎么拆，施工師傅自然會(huì)跟你說(shuō)清楚。

③拆地面
雖然可以直接疊加在原來(lái)的地磚/板上，但會(huì)影響層高。如果層高不高，建議拆除原來(lái)的，再做新的。
④拆吊頂
如果層高相對(duì)較低，可以考慮后期無(wú)天花板或局部天花板（安裝中央空調(diào)或新風(fēng)系統(tǒng)），以減少空間的壓抑。

水電改造——
水電改造是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，這里關(guān)系到安全問(wèn)題。
在水電改造中，除了基本的水電線路改造外，還需要注意插座問(wèn)題。插座的位置需要提前預(yù)留。設(shè)計(jì)方案時(shí)，設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)您家電的使用和生活習(xí)慣進(jìn)行規(guī)劃。如需補(bǔ)充，可提前與設(shè)計(jì)師溝通，避免后期插座數(shù)量不足。

注意水電改造：
水電接線原則：水平、水平、垂直；即使發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，也使發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。電線應(yīng)為活線，先鋪管后穿線，便于后期維護(hù)。承重墻上的水平槽長(zhǎng)度不得超過(guò)60cm，以免破壞結(jié)構(gòu)。
防水——
老房子的防水不容忽視。防水前，地面應(yīng)找平，油漆厚度不均勻容易導(dǎo)致開裂。防水兩次，第一次徹底干燥后再刷第二層，衛(wèi)生間墻面也要防水，干區(qū)30cm濕區(qū)至少需要1.8m。
防水后要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，堵住下水口，儲(chǔ)存3次-10cm24小時(shí)后確認(rèn)不漏水后再進(jìn)行后操作。

更換門窗——
這可以根據(jù)個(gè)人需要來(lái)決定，沒(méi)有太大的問(wèn)題可以保留。如果門窗變形太舊，需要更換，否則不僅會(huì)影響隔音，下雨時(shí)還會(huì)漏水。
為了有良好的隔音效果，窗戶材料可以選擇斷橋鋁 中空玻璃，門可以選擇實(shí)木門或?qū)嵞緩?fù)合門（蜂窩紙、刨花板），可以阻擋大部分噪音。

改善采光——
如果外部條件跟不上，我們可以在內(nèi)部做一些改變，比如：
①燈光
在主燈的基礎(chǔ)上增加輔助照明，確?？臻g光線充足。

②配色
以淺色和暖色為主，有利于提高室內(nèi)亮度。

增加收納——
存儲(chǔ)這個(gè)問(wèn)題無(wú)論是新房還是老房子都存在，如果空間允許，門廊、客廳、廚房、餐廳、臥室、走廊等空間應(yīng)設(shè)置存儲(chǔ)柜，存儲(chǔ)空間總是好的。

最后，我想提醒朋友們，房齡越長(zhǎng)，老房子的改造就越困難。特別是在結(jié)構(gòu)變化方面，建議找專業(yè)人士來(lái)做，避免不必要的麻煩。