繼承房產(chǎn)過戶最新政策 房地產(chǎn)繼承新規(guī)定？繼承房產(chǎn)過戶該怎么辦？ 新的房地產(chǎn)繼承規(guī)定如下：《民法典》增加了遺產(chǎn)管理人制度的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百一百四十五條的規(guī)定，未來的遺產(chǎn)繼承需要

繼承房產(chǎn)過戶最新政策

房地產(chǎn)繼承新規(guī)定？

繼承房產(chǎn)過戶該怎么辦？

新的房地產(chǎn)繼承規(guī)定如下：
《民法典》增加了遺產(chǎn)管理人制度的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百一百四十五條的規(guī)定，未來的遺產(chǎn)繼承需要遺產(chǎn)管理人的參與。對于財產(chǎn)繼承，業(yè)主可以在遺囑中確定遺囑執(zhí)行人，遺囑執(zhí)行人自動成為遺產(chǎn)管理人；業(yè)主未確定遺囑執(zhí)行人，未來業(yè)主繼承人也需要選擇或共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。

民法典承認(rèn)的遺囑形式和效力更加靈活多樣，確認(rèn)了打印遺囑和視頻遺囑的合法性，取消了公證遺囑的特殊地位，以最新遺囑為準(zhǔn)。財產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓需要審查哪些材料？
房地產(chǎn)登記部門，不是你的七個阿姨，怎么知道你家的情況：誰死得比誰晚，家里有多少孩子，還有什么其他繼承人。他們也不是執(zhí)法部門，也沒有權(quán)力進行調(diào)查。即使房屋管理登記部門被授予權(quán)力調(diào)查，經(jīng)濟成本也太高，社會運作也會非常不經(jīng)濟。如果你急于轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)繼承，它很可能會侵犯他人的合法權(quán)益。一旦出現(xiàn)錯誤，它將極大地?fù)p害政府的信譽，并使房屋管理登記部門成為法院被告的?？?。
因此，房屋管理部門對繼承和轉(zhuǎn)讓有很高的要求，嚴(yán)格審查各種材料。以北京為例，《北京繼承（遺贈）房地產(chǎn)登記程序（試行）》需要經(jīng)過14個步驟的法定繼承程序，并提供以下材料：
①房地產(chǎn)登記申請；
②所有繼承人或者受遺贈人的身份證、戶口簿或者其他身份證明；
③被繼承人或者遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明、公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明死亡日期的注銷戶籍證明、人民法院宣告死亡的判決書、其他能夠證明被繼承人或者受遺贈人死亡的材料等；
④所有繼承人或者受遺贈人與被繼承人或者遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明、公安機關(guān)、人事檔案管理機關(guān)、村委會、居委會、被繼承人或者繼承人單位出具的證明材料，以及其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料；被繼承人生前有工作單位的，必須提供被繼承人單位出具的親屬關(guān)系證明。
⑤被繼承人或者遺贈人享有房地產(chǎn)權(quán)利的所有權(quán)證明材料；