房產(chǎn)贈(zèng)與新規(guī)2021 2021年房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些規(guī)定？房屋過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 2021年房地產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定。房地產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓需要貸款還清、無(wú)抵押、房產(chǎn)證、契稅證明、土地出讓性質(zhì)證明。業(yè)主需要持有住房時(shí)

房產(chǎn)贈(zèng)與新規(guī)2021

2021年房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些規(guī)定？

房屋過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

2021年房地產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定。房地產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓需要貸款還清、無(wú)抵押、房產(chǎn)證、契稅證明、土地出讓性質(zhì)證明。業(yè)主需要持有住房時(shí)間，超過(guò)住房所在地區(qū)的限制。房產(chǎn)證登記人、共有人、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)共同持有身份證。經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、殘疾人等公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

贈(zèng)與房產(chǎn)的最新規(guī)定？

財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓有以下政策：

1、審查被贈(zèng)與人的購(gòu)房資格

2、評(píng)估被贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值

3.贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公證。如果是直系親屬贈(zèng)與，同名在同一戶(hù)口簿上，不需要做親屬公證，否則需要做親屬公證

4、持公證書(shū)辦理完稅手續(xù)

5、持完稅手續(xù)到房管部門(mén)換新房本

《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上記載。

房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記的，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或者登記證。

法律依據(jù)：

《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條

登記事項(xiàng)自記入房地產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記的，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或者登記證。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與要收取哪些費(fèi)用？

財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與收費(fèi)如下：

贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅。贈(zèng)與房屋的受贈(zèng)人也將全額征收契稅，但贈(zèng)與人與受贈(zèng)人是直系親屬、婚姻的，免征契稅。受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，必須按適用稅率的20%繳納個(gè)人所得稅，因此繼承更省錢(qián)。

贈(zèng)與費(fèi)：簽訂委托書(shū)時(shí)，至少要收取工本雜費(fèi)，包括測(cè)繪費(fèi)、100平方米以下50元、公證費(fèi)200元、注冊(cè)費(fèi)100元。評(píng)估費(fèi)為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰，但每件至少要收1000元。贈(zèng)與公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2%。契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3% 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0%.5% 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)為每宗80元（每多一個(gè)受贈(zèng)人，加10元）。

房地產(chǎn)贈(zèng)與需要收取公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；印花稅和個(gè)人所得稅。其中，評(píng)估費(fèi)用為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的5%，公證費(fèi)用為房地產(chǎn)估值后的2%。接受房地產(chǎn)贈(zèng)與后，必須及時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t不屬于贈(zèng)與人。