二手房的交易流程有哪些流程，需要的時間是多少？二手房，首要的是必須產(chǎn)權(quán)明晰，有國土證，才能交易。如果是通過中介買賣的，買賣雙方得到中介那兒簽訂買賣合同，買方得交中介費，并預(yù)付賣方和中介各至少2萬元作為

二手房的交易流程有哪些流程，需要的時間是多少？

二手房，首要的是必須產(chǎn)權(quán)明晰，有國土證，才能交易。如果是通過中介買賣的，買賣雙方得到中介那兒簽訂買賣合同，買方得交中介費，并預(yù)付賣方和中介各至少2萬元作為押金，到不動產(chǎn)權(quán)局過戶時。買方和中介，賣方夫妻三方都得一起到場，買方向不動產(chǎn)局交納土地出讓金，買房稅費和更名后的不動產(chǎn)證的工本費，不動產(chǎn)證暫時由中介領(lǐng)取保管，待買方一次性付清買房款(含先付給賣方的押金)，辦完這些手續(xù)，還有一個重要程，房管局會派出測繪人員入戶實測繪房屋結(jié)構(gòu)圖和房屋土地實占面積，這些都是要附在新證后面上的。l這些程序走完后買賣才算完成。再由中介退還買方在中介那兒的押金，中介發(fā)還暫時保管的不動產(chǎn)證給買方。