住建部取消住房公攤面積，那么剛買的房子該怎么辦？售樓處給不給退錢呢？經(jīng)過20多年的房改，共享建筑面積一直伴隨著中國人。人們已經(jīng)習(xí)慣了，現(xiàn)在突然取消共享，按室內(nèi)使用面積計算。我的理解是，室內(nèi)使用面積是實

住建部取消住房公攤面積，那么剛買的房子該怎么辦？售樓處給不給退錢呢？

經(jīng)過20多年的房改，共享建筑面積一直伴隨著中國人。人們已經(jīng)習(xí)慣了，現(xiàn)在突然取消共享，按室內(nèi)使用面積計算。我的理解是，室內(nèi)使用面積是實用面積，非建筑面積。那么，剛買了公共攤位和建筑面積的人呢？開發(fā)商還錢嗎？

在我看來，應(yīng)該是老客戶的老辦法，新客戶的新辦法。開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)，以成本（含各項稅費）加利潤，來確定房屋銷售價格。比如一套已經(jīng)售出的房子，建筑面積100平方米，分?jǐn)偯娣e18平方米，共118平方米，每平方米1萬元，總價118萬元，但室內(nèi)面積只有90平方米；同一套房，還得以118萬元的價格出售，只能是118／90=131.1萬元/平方米。當(dāng)然，我們也不能排除小提拔和優(yōu)惠的可能。開發(fā)商絕不會以建筑面積加分?jǐn)偯娣e的方式把錢回饋給買了房子的人。

過去，房產(chǎn)證上的登記是建筑面積加分?jǐn)偯娣e。如果換證，重新計量核算工作量巨大，短期內(nèi)無法完成。因此，二手房交易仍將是過去的計算方法。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部之所以出臺這一新政，首先是媒體揭開封面后，民間呼聲強烈。畢竟，共享區(qū)域的發(fā)起人香港已經(jīng)取消了共享區(qū)域。其次，要為下一步房地產(chǎn)稅的征收做準(zhǔn)備——個人繳納分?jǐn)偛糠值亩惪詈茈y有法律意義。第三，今后，個人實際可以免費測量室內(nèi)面積消費，不再迷茫。

國家出臺了不少關(guān)于樓房的新政策，未來幾年房價能降下來嗎？

飆升的房價是每個買房人最頭疼的問題。畢竟，沒有房子，中國人就沒有穩(wěn)定的家。并不是他們不想買房，而是高房價與他們可憐的儲蓄不成正比。但最近，有人說，從今年開始，房價要下降。是真的嗎？

去年3月底以來，全國各地掀起了房地產(chǎn)市場調(diào)控風(fēng)暴，人們開始理性對待。從一年來房價的累計漲幅來看，我們穩(wěn)定房價取得了很好的效果

！隨著調(diào)控政策的深入，對消費貸款的嚴(yán)格控制使得資金進入房地產(chǎn)市場的渠道越來越窄，大量的租賃房和人才公寓將緩慢上市，這將迎來兩年的房價穩(wěn)定期。穩(wěn)定期過后，按照調(diào)控目標(biāo)（落實房地產(chǎn)長效機制），應(yīng)該是一個長期緩慢的增長過程，前年大漲的機會是不可能的。

但房價下降的可能性不大。我國經(jīng)濟發(fā)展進入平穩(wěn)時期，我們手中的房子大多以住宅為主。而且，國家也意識到，目前的房價主要是穩(wěn)定的，不會讓房價大幅下降，所以要逐步增加收入。這樣，房價穩(wěn)定的時候，我們的收入就會增加，相對來說房價也下降了。