住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？房屋總價(jià)：很多人認(rèn)為按套內(nèi)面積交易，會(huì)節(jié)約公攤費(fèi)用。大家自己算比帳就會(huì)明白，按一棟18層，出去一樓剩下17層，一層三戶，公攤按

住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

房屋總價(jià)：很多人認(rèn)為按套內(nèi)面積交易，會(huì)節(jié)約公攤費(fèi)用。大家自己算比帳就會(huì)明白，按一棟18層，出去一樓剩下17層，一層三戶，公攤按18％來算（18%算少的了），一棟樓被購房者公攤了1000多平方的公攤面積，一個(gè)小區(qū)20棟樓房，那就是20000平方的公攤，按10000元一平方來算2個(gè)億，你們認(rèn)為開發(fā)商可能舍棄這2億的利潤(rùn)嘛？而且有的樓盤賺的還沒有公攤面積的錢多，2個(gè)億的公攤面積攤到每戶差不多就是提1700-2000元一平方的價(jià)格。羊毛出在羊身上。

物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)費(fèi)來說，它稍微提點(diǎn)價(jià)格就好了，說實(shí)話，不要想著交低物業(yè)費(fèi)能享受好物業(yè)待遇，我們自己都知道回報(bào)和付出不成正比的時(shí)候離職，人家物業(yè)沒有高工資能給業(yè)主請(qǐng)來好保安，保潔嘛？

二手房：全中國每年交易那么多二手房，按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)于出售的人來說無非就是漲價(jià)，不要想著人真會(huì)那么傻，誰會(huì)接受自己直接虧損20%以上出售，寧愿爛手里。最后還不是買房者買單。

銀行：真按套內(nèi)面積交易，那那些還在按揭抵押的人，不得玩了銀行按使用面積評(píng)估，還在按揭抵押的人不得在補(bǔ)最少20%上去，那斷供不得成千上萬的增加。

公攤面積突然的取消，不一定是好事，我們不能把事情想得太簡(jiǎn)單！

中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳證件查詢？

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